10 pièges lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne — et comment les éviter

Chaque année, des acheteurs commettent des erreurs évitables. Chez Mediter Real Estate, nous aidons nos clients à les éviter.

1. Ne Pas Obtenir le NIE à Temps

Faites votre demande dès le début de vos recherches.

2. Sous-Estimer les Frais (~13%)

Prévoyez 13 % en plus du prix d'achat.

3. Ne Pas Avoir d'Avocat Indépendant

Engagez toujours votre propre avocat.

4. Négliger la Due Diligence

Dettes, travaux illégaux, problèmes de titre — vérifiez tout.

5. Mal Comprendre le Contrato de Arras

Ne signez jamais sans votre avocat.

6. Pertes de Change

Utilisez un service spécialisé.

7. Ignorer les Règles de Copropriété

Demandez les statuts et procès-verbaux.

8. Licence d'Occupation Manquante

Vérifiez-la dans la due diligence.

9. Acheter Sans Visiter (Ou Seulement en Été)

Visitez au moins deux fois.

10. Se Précipiter

Délai normal : 6–12 semaines.