Comprar propiedad en España debería ser emocionante. Pero cada año, compradores cometen errores evitables. En Mediter Real Estate ayudamos a nuestros clientes a evitar cada uno de ellos.
Solicite su NIE lo antes posible, no espere a encontrar la propiedad.
Los costes adicionales suman un 10–15% sobre el precio. Presupueste un 13% adicional.
Nunca use el abogado del vendedor. Contrate siempre su propio abogado.
Comprador se retira: pierde el 10%. Vendedor se retira: devuelve el doble. Nunca firme sin revisión de su abogado.
Use un servicio especializado de cambio. La diferencia puede ser de 3.000–5.000 €.
Revise estatutos y actas de las últimas reuniones.
Sin ella, puede que no pueda conectar suministros ni obtener hipoteca.
Visite al menos dos veces, en diferentes estaciones.
El plazo típico es de 6–12 semanas. No se deje presionar.
| # | Error | Protección |
|---|---|---|
| 1 | NIE tardío | Solicitar pronto |
| 2 | Subestimar costes | Presupuestar 13% |
| 3 | Sin abogado propio | Contratar siempre |
| 4 | Sin due diligence | Revisión legal completa |
| 5 | Arras mal entendidas | Abogado revisa primero |
| 6 | Pérdidas cambio | Servicio FX especializado |
| 7 | Ignorar comunidad | Revisar estatutos |
| 8 | Sin licencia ocupación | Verificar en due diligence |
| 9 | No visitar bien | Dos visitas, dos estaciones |
| 10 | Precipitarse | 6–12 semanas |
Le guiamos en cada paso en la Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol y Costa de Almería.
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