1-SZ Gewerbeimmobilie zu verkaufen in San Miguel de Salinas · 470 m²

Erdgeschosslokal mit 300 m² Gesamtfläche und großem Potenzial für vertikales Wachstum: Zum Verkauf steht dieses geräumige Geschäftslokal mit 150 m², einem Keller von 150 m² sowie einer Garage von 170 m², gelegen in einer zentralen und gut erreichbaren Gegend von San Miguel de Salinas. Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihr enormes städtebauliches Potenzial: Das Gebäude verfügt über eine solide strukturelle Basis, die für eine Aufstockung vorbereitet ist, mit der Möglichkeit, bis zu drei zusätzliche Stockwerke zu errichten. Hervorstechende Merkmale: Gebaute Fläche: 150 m² Geschäftslokal, 150 m² Keller und 170 m² Garage. Struktur geeignet für Erweiterung um bis zu 3 Stockwerke (vorbehaltlich städtebaulicher Prüfung). Breite und gut sichtbare Fassade, ideal für Geschäfte oder Schaufenster. Direkter Zugang von einer belebten Straße. Ideal sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Umwandlung in Wohn- oder Mischnutzung. Ideal für: Bauträger, die an der Entwicklung von Wohnungen in der Höhe interessiert sind. Investoren, die durch Büros oder Apartments Rendite erzielen möchten. Unternehmer, die einen großen Gewerberaum mit Wachstumsoption wünschen. Verwandelbar in ein modernes Wohngebäude, ein Geschäftszentrum oder ein gemischtes Projekt, das Gewerbe und Wohnen kombiniert. Lage, Struktur und Vielseitigkeit machen diese Immobilie zu einer Investition mit Perspektive und Mehrwert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung!