Апартаменты на продажу в Calvià

Эта квартира на первом этаже в Кала Виньес обеспечивает практичную и безопасную среду для семьи, отходя от типичного для апартаментов Майорки ощущения приподнятой террасы и предлагая нечто гораздо более близкое к проживанию на вилле. При посещении объекта наиболее яркой особенностью является огибающий здание сад. Это ровное, удобное в уходе зеленое пространство идеально подходит для тех, у кого есть маленькие дети или домашние животные, которым нужно место для передвижения без опасений за безопасность, связанных с высокими балконами. Поскольку это жилой блок на первом этаже в небольшом сообществе, построенном компанией Taylor Wimpey около семи лет назад, качество строительства ощущается добротным, а зоны общего пользования находятся в хорошем состоянии.Квартира была полностью отремонтирована, что означает простоту перехода для нового владельца. Нет необходимости разбираться в сложностях работы местных строителей или получать разрешения на планировку. Планировка охватывает 121 м2 внутренней площади, а переход из жилой зоны на крытую открытую террасу площадью 32 м2 является бесшовным. Эта терраса служит второй гостиной большую часть года; она затененная и расположена так, чтобы максимально использовать юго-западную ориентацию. Это означает, что во второй половине дня и вечером в квартиру проникает большое количество естественного света.Кухня и ванные комнаты были обновлены с использованием современной отделки, которая соответствует чистой современной эстетике построек Taylor Wimpey. С тремя спальнями и двумя ванными комнатами пропорции разумны для постоянного проживания семьи или высококлассного дома для отдыха. Объект также решает общую местную проблему хранения и парковки, предоставляя частное место в подземном паркинге и кладовую, в дополнение к двум открытым парковочным местам.ЖИЗНЬ КАК МЕСТНЫЙ ЖИТЕЛЬКала Виньес — это тихий жилой район, который остается связанным с более оживленными центрами юго-запада. Это сообщество, где люди живут круглый год, что отражается на местных услугах. Для семей близость к международным школам является главным преимуществом. Международный колледж Балеарских островов (BIC) находится в 5–7 минутах езды, а до школы Agora Portals можно доехать примерно за 12 минут.Спортивная жизнь в этой части Кальвии сосредоточена вокруг гольфа и моря. Гольф-клуб T Golf Calvia находится всего в 5 минутах езды от входной двери, а прибрежная тропа предлагает прямой доступ к морю для тех, кто предпочитает плавание в Средиземном море общественному бассейну. Для тенниса или профессиональных атлетических тренировок Академия Рафаэля Надаля в Манакоре находится примерно в 55 минутах езды. Морские интересы хорошо удовлетворяются благодаря Порту Адриано, спроектированному Филиппом Старком, и местной марине Санта-Понсы — оба объекта находятся менее чем в 15 минутах езды.Местную культуру лучше всего прочувствовать на еженедельных рынках. Рынок в деревне Кальвия по понедельникам отлично подходит для покупки свежих фруктов, овощей и местных сыров. Транспортное сообщение с остальной частью острова быстрое; выезд на автомагистраль находится неподалеку, благодаря чему поездка до центра Пальмы занимает около 15–20 минут, а до аэропорта — примерно 25 минут.ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВнутренняя площадь: 121 м2Размер участка: Участок в небольшом сообществе (блок на первом этаже с садом)Размер террасы: 32 м2 (крытая)Спальни: 3Ванные комнаты: 2Ориентация: Юго-западГод постройки: Около 2017 (застройка Taylor Wimpey)Расстояния: 5 минут до пляжа, 5 минут до T Golf, 12 минут до школы BIC, 20 минут до Пальмы, 25 минут до аэропорта.ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫВ1: Каковы основные преимущества этой недвижимости?Основными преимуществами являются планировка на первом этаже с садом, идеально подходящая для семей, состояние «под ключ» после полного ремонта и безопасность проживания в высококачественном закрытом сообществе, построенном Taylor Wimpey.В2: Какое время в пути от этой недвижимости?Аэропорт Пальмы находится в 25 минутах езды. Центр Пальмы — примерно в 20 минутах. Ближайший пляж — в 5 минутах езды. Международные школы, такие как BIC, находятся в 5–7 минутах езды. Общественный транспорт до Пальмы занимает около 45 минут на местном автобусе.В3: Какие местные бары и рестораны находятся поблизости?Ближайшие варианты включают пляжный ресторан Restaurante Cala Vinyes и различные элитные заведения в Порту Адриано, такие как Bruno и Sansibar.В4: Почему Imperial Properties — идеальный партнер для покупки этой недвижимости?Мы — семейный бизнес с более чем 40-летним опытом работы на острове. Мы — местные эксперты, понимающие нюансы региона Кальвия, и предоставляем многоязычный сервис для обеспечения чистоты сделки. Посетите нас на www.imperial-properties.com.В5: Каковы основные преимущества этого района?Кала Виньес предлагает спокойную, престижную жилую атмосферу рядом с международными школами высшего уровня, полями для гольфа мирового класса и несколькими маринами, сохраняя при этом чувство уединения.Imperial Properties Inmobiliaria CB, действуя от имени продавца, предоставляет данную информацию исключительно в ориентировочных целях и без каких-либо договорных обязательств. Данные могут содержать ошибки, изменения, касающиеся наличия объекта или условий, а также быть отозваны без предварительного уведомления. Заинтересованные стороны должны самостоятельно проверить всю соответствующую информацию. Расходы, связанные с покупкой: Жилая недвижимость вторичного рынка — Налог на передачу имущества (ITP) от 8% до 13%; Новая жилая недвижимость — НДС 10% и Налог на документированные юридические акты (AJD) 1,2%; Земельные участки — ITP 7% или НДС 21% и AJD 1,2%. Нотариальные расходы и расходы на регистрацию собственности ≈ 0,8%; Гонорары адвокатов ≈ 1%. Данные оценки не являются обязательными, и может применяться пониженная ставка налога или налоговая льгота. Комиссия агентства недвижимости включена в цену. Дополнительная информация предоставляется по запросу.