3-sov 2-bad Lejlighed til salg i Calvià · 136 m²

Denne lejlighed i stueetagen i Cala Vinyes tilbyder et praktisk og sikkert miljø for en familie, og adskiller sig fra den typiske følelse af en hævet terrasse, som man ofte ser i lejligheder på Mallorca, og giver i stedet noget, der ligger meget tættere på en villaoplevelse. Efter at have tilbragt tid på ejendommen er det mest iøjnefaldende træk haven, der omgiver boligen. Det er et fladt og letplejeligt grønt område, som er ideelt for dem med små børn eller kæledyr, der har brug for plads til at bevæge sig uden de sikkerhedsmæssige bekymringer, som høje altaner kan give. Da det er en stuelejlighed i et lille fællesskab udviklet af Taylor Wimpey for omkring syv år siden, føles byggekvaliteten solid, og fællesarealerne er velholdte. Lejligheden er fuldstændig renoveret, hvilket betyder, at overgangen for en ny ejer er enkel. Der er ingen grund til at navigere i kompleksiteten med lokale bygherrer eller byggetilladelser. Fordelingen dækker 121 m2 indendørs areal, og flowet fra opholdsområdet til den udendørs overdækkede terrasse på 32 m2 er uafbrudt. Terrassen fungerer som en ekstra stue det meste af året, skyggefuld og placeret til at udnytte den sydvestlige orientering. Det betyder, at lejligheden får en god mængde naturligt lys om eftermiddagen og aftenen. Køkkenet og badeværelserne er opgraderet med moderne finish, der passer til den rene og nutidige æstetik i Taylor Wimpey-byggeriet. Med tre soveværelser og to badeværelser er proportionerne fornuftige til en helårsfamiliebolig eller et eksklusivt feriehus. Ejendommen løser også det almindelige lokale problem med opbevaring og parkering ved at tilbyde en privat underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum, ud over to udendørs parkeringspladser. BO SOM EN LOKAL Cala Vinyes er et roligt boligområde, der forbliver forbundet med de travlere centre i sydvest. Det er et fællesskab, hvor folk virkelig bor hele året rundt, hvilket afspejles i de lokale faciliteter. For familier er nærheden til internationale skoler et stort trækplaster. Baleares International College (BIC) ligger 5-7 minutters kørsel væk, og Agora Portals kan nås på omkring 12 minutter. Sportslivet i denne del af Calvià centrerer sig om golf og havet. T Golf Calvià ligger kun 5 minutters kørsel fra hoveddøren, og kyststien giver direkte adgang til havet for dem, der foretrækker at svømme i Middelhavet frem for i fællesskabets pool. For tennis eller professionel atletisk træning ligger Rafa Nadal Academy i Manacor omkring 55 minutter væk. Nautiske interesser er godt dækket med Port Adriano, designet af Philippe Starck, og den lokale marina i Santa Ponsa, begge mindre end 15 minutters kørsel væk. Den lokale kultur opleves bedst gennem de ugentlige markeder. Markedet i Calvià by om mandagen er fremragende til at købe frisk frugt, grøntsager og lokale oste. Forbindelsen til resten af øen er hurtig; motorvejsadgangen er tæt på, hvilket gør turen til Palma centrum til omkring 15-20 minutter, mens lufthavnen ligger omkring 25 minutter væk. VITAL STATISTIK Indendørs m2: 121 m2 Grundstørrelse: Lille fællesskabsgrund (Stuelejlighed med have) Terrassestørrelse: 32 m2 (Overdækket) Soveværelser: 3 Badeværelser: 2 Orientering: Sydvest Byggeår: Cirka 2017 (Taylor Wimpey-udvikling) Afstande: 5 minutter til stranden, 5 minutter til T Golf, 12 minutter til BIC-skolen, 20 minutter til Palma, 25 minutter til lufthavnen. SPØRGSMÅL OG SVAR Q1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom? De vigtigste fordele er stueetagens indretning med have, perfekt til familier, den nøglefærdige stand efter en fuldstændig renovering og sikkerheden ved at være i et lukket fællesskab af høj kvalitet udviklet af Taylor Wimpey. Q2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom? Palma lufthavn ligger 25 minutters kørsel væk. Palma centrum ligger omkring 20 minutter væk. Den nærmeste strand ligger 5 minutters kørsel væk. Internationale skoler som BIC ligger 5-7 minutter væk. Offentlig transport til Palma tager omkring 45 minutter med det lokale busnet. Q3: Hvilke lokale barer og restauranter er i nærheden? Nærliggende muligheder inkluderer Restaurante Cala Vinyes ved havet og de forskellige eksklusive spisesteder i Port Adriano, såsom Bruno og Sansibar. Q4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partner til at købe denne ejendom? Vi er en familievirksomhed med mere end 40 års erfaring på øen. Vi er lokale eksperter, der forstår nuancerne i Calvià-regionen, og vi tilbyder flersproget service for at sikre en gnidningsfri transaktion. Besøg os på www.imperial-properties.com. Q5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område? Cala Vinyes tilbyder et roligt og eksklusivt boligmiljø, der ligger tæt på internationale skoler i topklasse, golfbaner i verdensklasse og flere marinaer, samtidig med at det bevarer en følelse af privatliv. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne af sælgeren, giver disse oplysninger som vejledende og uden kontraktlig karakter. Dataene kan være underlagt fejl, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning uden forudgående varsel. Interesserede bør uafhængigt verificere alle relevante oplysninger. Omkostninger forbundet med købet: Brugte boligejendomme - Ejendomsoverførselsafgift (ITP) 8% til 13%; Nye boligejendomme - Moms 10% og Dokumenterede Juridiske Handlinger (AJD) 1,2%; Grunde - ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notar- og tinglysningsgebyrer ≈ 0,8%; Advokatsalærer ≈ 1%. Disse estimater er ikke bindende, og der kan gælde reducerede satser eller skattefordele. Ejendomsmæglerens kommission er inkluderet i prisen. Yderligere oplysninger fås på forespørgsel.