3-sov 2-bad Leilighet til salgs i Calvià · 136 m²

Denne leiligheten i første etasje i Cala Vinyes tilbyr et praktisk og trygt miljø for en familie, og skiller seg fra den typiske følelsen av en hevet terrasse som mange leiligheter på Mallorca har. Her får du noe som ligger mye nærmere en villaopplevelse. Etter å ha tilbrakt tid i eiendommen, er det mest slående trekket hagen som omgir boligen. Det er et flatt og lettstelt grøntområde som er ideelt for småbarnsfamilier eller dyreeiere som trenger plass til å bevege seg på, uten sikkerhetsbekymringene knyttet til høye balkonger. Siden dette er en førsteetasjes enhet i et lite sameie utviklet av Taylor Wimpey for omtrent syv år siden, føles byggekvaliteten solid, og fellesområdene er godt vedlikeholdt. Leiligheten er totalrenovert, noe som gjør overgangen for en ny eier enkel. Du slipper å forholde deg til lokale byggherrer eller byggetillatelser. Fordelingen dekker 121 m2 innendørs areal, og flyten fra stuen til den overbygde terrassen på 32 m2 er sømløs. Terrassen fungerer som en ekstra stue det meste av året, skyggefull og plassert for å utnytte den sørvestlige orienteringen. Dette betyr at leiligheten får godt med naturlig lys på ettermiddagen og kvelden. Kjøkkenet og badene er oppgradert med moderne overflater som passer til den rene, moderne estetikken til Taylor Wimpey-bygget. Med tre soverom og to bad er proporsjonene fornuftige for en helårsbolig eller en eksklusiv feriebolig. Eiendommen løser også det vanlige lokale problemet med lagring og parkering ved å tilby en privat parkeringsplass i kjeller og et bod, i tillegg til to utendørs parkeringsplasser. BO SOM EN LOKAL Cala Vinyes er et rolig boligområde som likevel er godt tilknyttet de travlere områdene på sørvestkysten. Det er et samfunn der folk faktisk bor hele året, noe som gjenspeiles i de lokale tjenestene. For familier er nærheten til internasjonale skoler et stort pluss. Baleares International College (BIC) ligger 5-7 minutters kjøring unna, og Agora Portals er tilgjengelig på omtrent 12 minutter. Sportslivet i denne delen av Calvià er sentrert rundt golf og sjø. T Golf Calvià ligger bare 5 minutters kjøring fra inngangsdøren, og kyststien gir direkte tilgang til sjøen for de som foretrekker å svømme i Middelhavet fremfor i fellesbassenget. For tennis eller profesjonell idrettstrening er Rafa Nadal-akademiet i Manacor omtrent 55 minutter unna. Nautiske interesser er godt dekket med Port Adriano, designet av Philippe Starck, og den lokale marinaen i Santa Ponsa, begge mindre enn 15 minutters kjøring unna. Lokal kultur oppleves best gjennom de ukentlige markedene. Markedet i Calvià landsby på mandager er utmerket for fersk frukt, grønnsaker og lokale oster. Forbindelsen til resten av øya er rask; motorveien er nær, noe som gjør turen til Palma sentrum til omtrent 15-20 minutter, mens flyplassen ligger omtrent 25 minutter unna. VITALE FAKTA Innendørs areal: 121 m2 Tomtestørrelse: Liten felles tomt (første etasje med hage) Terrassestørrelse: 32 m2 (overbygd) Soverom: 3 Bad: 2 Orientering: Sørvest Byggeår: Cirka 2017 (Taylor Wimpey-utvikling) Avstander: 5 minutter til stranden, 5 minutter til T Golf, 12 minutter til BIC-skolen, 20 minutter til Palma, 25 minutter til flyplassen. SPØRSMÅL OG SVAR Q1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen? De viktigste fordelene er førsteetasjes løsningen med hage, perfekt for familier, den innflyttingsklare tilstanden etter en fullstendig rehabilitering, og tryggheten ved å bo i et lukket sameie av høy kvalitet utviklet av Taylor Wimpey. Q2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen? Palma flyplass er 25 minutters kjøring unna. Palma sentrum er omtrent 20 minutter unna. Nærmeste strand er 5 minutters kjøring unna. Internasjonale skoler som BIC ligger 5-7 minutter unna. Offentlig transport til Palma tar omtrent 45 minutter med det lokale bussnettet. Q3: Hvilke lokale barer og restauranter er i nærheten? Nærliggende alternativer inkluderer Restaurante Cala Vinyes ved sjøen og de ulike eksklusive spisestedene i Port Adriano, som Bruno og Sansibar. Q4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partneren for å kjøpe denne eiendommen? Vi er et familieeid selskap med over 40 års erfaring på øya. Vi er lokale eksperter som forstår nyansene i Calvià-regionen, og vi tilbyr flerspråklig service for å sikre en smidig transaksjon. Besøk oss på www.imperial-properties.com. Q5: Hva er de viktigste fordelene med dette området? Cala Vinyes tilbyr et rolig og eksklusivt bomiljø som ligger nær topp internasjonale skoler, verdensklasse golfbaner og flere marinaer, samtidig som det beholder en følelse av privatliv. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne av selgeren, gir denne informasjonen som veiledende og uten kontraktsmessig karakter. Dataene kan være gjenstand for feil, endringer, tilgjengelighet eller trekkes tilbake uten forvarsel. Interesserte bør uavhengig verifisere all relevant informasjon. Kostnader knyttet til kjøpet: Brukte boliger - overføringsskatt (ITP) 8% til 13%; Nye boliger - moms 10% og juridiske dokumentavgifter (AJD) 1,2%; Tomter - ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notar- og tinglysningsgebyrer ≈ 0,8%; Advokathonorarer ≈ 1%. Disse estimatene er ikke bindende, og enkelte reduserte satser eller skattefordeler kan gjelde. Meglerprovisjonen er inkludert i prisen. Ytterligere informasjon er tilgjengelig på forespørsel.