3-slpk 2-badk Appartement te koop in Calvià · 136 m²

Dit appartement op de begane grond in Cala Vinyes biedt een praktische en veilige omgeving voor een gezin, en wijkt af van het typische gevoel van een verhoogd terras dat je bij veel appartementen op Mallorca ziet. Het biedt juist iets dat veel dichter bij de ervaring van een villa komt. Na tijd in de woning te hebben doorgebracht, valt vooral de tuin rondom de woning op. Het is een vlakke, goed onderhouden groene ruimte die ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen of huisdieren die ruimte nodig hebben om te bewegen, zonder de veiligheidszorgen van hoge balkons. Omdat het een begane-grondeenheid is in een kleine community die ongeveer zeven jaar geleden door Taylor Wimpey is ontwikkeld, voelt de bouwkwaliteit solide aan en zijn de gemeenschappelijke ruimtes goed onderhouden. Het appartement is volledig gerenoveerd, wat betekent dat de overgang voor een nieuwe eigenaar eenvoudig is. Je hoeft niet te worstelen met de complexiteit van lokale aannemers of vergunningen. De indeling beslaat 121 m2 aan binnenruimte, en de doorstroming van de woonkamer naar het overdekte buitenterras van 32 m2 is naadloos. Dit terras fungeert het grootste deel van het jaar als een tweede woonkamer, beschaduwd en gepositioneerd om optimaal te profiteren van de zuidwestelijke oriëntatie. Dit betekent dat het appartement veel natuurlijk licht ontvangt in de middag en avond. De keuken en badkamers zijn gemoderniseerd met eigentijdse afwerkingen die passen bij de strakke, moderne esthetiek van de Taylor Wimpey-constructie. Met drie slaapkamers en twee badkamers zijn de verhoudingen verstandig voor een volledig bewoond gezinshuis of een hoogwaardige vakantiewoning. De woning lost ook het veelvoorkomende lokale probleem van opslag en parkeren op door een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging te bieden, naast twee buitenparkeerplaatsen. LEVEN ALS EEN LOCAL Cala Vinyes is een rustige residentiële enclave die verbonden blijft met de drukkere centra in het zuidwesten. Het is een gemeenschap waar mensen echt het hele jaar door wonen, wat terug te zien is in de lokale voorzieningen. Voor gezinnen is de nabijheid van internationale scholen een groot pluspunt. Baleares International College (BIC) ligt op 5 tot 7 minuten rijden, en Agora Portals is in ongeveer 12 minuten bereikbaar. Het sportleven in dit deel van Calvià draait om golf en de zee. T Golf Calvià ligt op slechts 5 minuten rijden van de voordeur, en het kustpad biedt directe toegang tot de zee voor wie liever in de Middellandse Zee zwemt dan in het gemeenschappelijke zwembad. Voor tennis of professionele atletiektraining ligt de Rafa Nadal Academy in Manacor op ongeveer 55 minuten. Voor watersportliefhebbers zijn er Port Adriano, ontworpen door Philippe Starck, en de lokale jachthaven van Santa Ponsa, beide op minder dan 15 minuten rijden. De lokale cultuur komt het best tot zijn recht op de wekelijkse markten. De markt in het dorp Calvià op maandag is uitstekend voor vers fruit, groenten en lokale kazen. De verbinding met de rest van het eiland is snel; de snelweg is dichtbij, waardoor de reis naar het centrum van Palma ongeveer 15 tot 20 minuten duurt, terwijl de luchthaven op ongeveer 25 minuten ligt. VITALE STATISTIEKEN Binnenoppervlakte: 121 m2 Perceelgrootte: Klein gemeenschappelijk perceel (begane-grondeenheid met tuin) Terrasgrootte: 32 m2 (overdekt) Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Oriëntatie: Zuidwest Bouwjaar: circa 2017 (Taylor Wimpey-ontwikkeling) Afstanden: 5 minuten naar het strand, 5 minuten naar T Golf, 12 minuten naar BIC-school, 20 minuten naar Palma, 25 minuten naar de luchthaven. VRAAG- EN ANTWOORDSECTIE V1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning? De belangrijkste voordelen zijn de begane-grondindeling met tuin, perfect voor gezinnen, de directe verhuisklaarheid na een volledige renovatie en de zekerheid van een hoogwaardige, afgesloten community ontwikkeld door Taylor Wimpey. V2: Wat zijn de reistijden vanaf deze woning? De luchthaven van Palma is 25 minuten rijden. Het centrum van Palma is ongeveer 20 minuten. Het dichtstbijzijnde strand is 5 minuten rijden. Internationale scholen zoals BIC liggen op 5-7 minuten. Het openbaar vervoer naar Palma duurt ongeveer 45 minuten met het lokale busnetwerk. V3: Welke lokale bars en restaurants zijn er in de buurt? Dichtbij zijn er opties zoals Restaurant Cala Vinyes aan zee en de diverse high-end eetgelegenheden in Port Adriano, zoals Bruno en Sansibar. V4: Waarom is Imperial Properties de perfecte partner om deze woning te kopen? Wij zijn een familiebedrijf met meer dan 40 jaar ervaring op het eiland. Wij zijn lokale experts die de nuances van de regio Calvià begrijpen en bieden een meertalige service voor een soepele transactie. Bezoek ons op www.imperial-properties.com. V5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving? Cala Vinyes biedt een rustige, exclusieve residentiële sfeer, dicht bij top internationale scholen, wereldklasse golfbanen en diverse jachthavens, terwijl het toch een gevoel van privacy behoudt. Imperial Properties Inmobiliaria CB, namens de verkoper, verstrekt deze informatie als richtlijn en zonder contractuele verplichting. De gegevens kunnen onderhevig zijn aan fouten, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Geïnteresseerden dienen alle relevante informatie onafhankelijk te verifiëren. Kosten verbonden aan de aankoop: Bestaande residentiële woningen: overdrachtsbelasting (ITP) 8% tot 13%; Nieuwe residentiële woningen: btw 10% en juridische documentenbelasting (AJD) 1,2%; Percelen: ITP 7% of btw 21% en AJD 1,2%. Notaris- en kadasterkosten circa 0,8%; advocaatkosten circa 1%. Deze schattingen zijn niet bindend en er kunnen gereduceerde tarieven of fiscale voordelen van toepassing zijn. De commissie van het makelaarskantoor is in de prijs inbegrepen. Aanvullende informatie op aanvraag beschikbaar.