Если вы переехали на Коста-Бланка — либо на Коста-Калиду, Коста-дель-Соль или Коста-Альмерию — и в течение 2025 года стали испанским налоговым резидентом, вы почти наверняка обязаны подать в начале 2026 года информационную декларацию под названием Modelo 720. Проще говоря: если вы владеете активами за пределами Испании (счёт в британском банке, ISA, пенсионные накопления, недвижимость на родине, акции) стоимостью более 50 000 € в любой из трёх категорий, вы обязаны задекларировать их в Agencia Tributaria (Налоговое агентство Испании) в период с 1 января по 31 марта 2026 года. Это обязанность по предоставлению информации, а не налоговый счёт — по самой Modelo 720 вы ничего не платите.
Причина, по которой это так важно, в том, что неподача декларации раньше влекла за собой жестокие, несоразмерные штрафы. Суд Европейского союза отменил их в январе 2022 года, и Испания переписала режим штрафов так, что теперь Modelo 720 работает как любая другая информационная декларация. Для новоприбывших это действительно хорошая новость — но подать её всё равно нужно, а правильное понимание порогов и сроков — как раз та деталь, которая отличает спокойный первый год резидентства от стрессового. Ниже — практическая версия с привязкой к региону.
Modelo 720 подают только испанские налоговые резиденты. Если вы купили дом для отдыха в Хавее или Торревьехе, но по-прежнему живёте и платите налоги в Великобритании, Ирландии, Германии или Нидерландах, эта декларация к вам не относится — вы остаётесь нерезидентом и вместо неё подаёте налог на доходы нерезидентов с вашей второй недвижимости в Испании.
Вы становитесь испанским налоговым резидентом в календарном году, если применимо любое из следующего:
Так, пара, оформившая покупку виллы в Дении в марте 2025 года и обосновавшаяся здесь на год, будет резидентом за 2025 год — и подаст свою первую Modelo 720 в срок до 31 марта 2026 года. Если вы приехали по визе цифрового кочевника или другому маршруту долгосрочного пребывания и превысили порог в 183 дня, действует то же самое. Оформление вашего NIE и NIF — обязательное условие, поскольку декларацию вы подаёте под своим испанским налоговым номером.
Modelo 720 делит ваши зарубежные активы на три отдельные «корзины». Порог в 50 000 € оценивается по каждой корзине, а не в совокупности. Вы обязаны отчитаться по корзине только в том случае, если её общая сумма превышает 50 000 €.
| Категория | Что она охватывает | Условие для подачи |
|---|---|---|
| 1. Счета | Банковские и сберегательные счета за рубежом (текущие, сберегательные, депозитные) | Совокупный остаток свыше 50 000 € |
| 2. Инвестиции | Акции, фонды, облигации, полисы страхования жизни, аннуитеты за рубежом | Совокупная стоимость свыше 50 000 € |
| 3. Недвижимость | Недвижимость и права на недвижимость, расположенную за рубежом | Совокупная стоимость свыше 50 000 € |
У типичного пенсионера на Коста-Бланка может быть 70 000 £ на британских банковских счетах (Категория 1 — подлежит декларированию) и ISA с акциями и ценными бумагами на 45 000 £ (Категория 2 — после конвертации меньше 50 000 €, поэтому в этом году не декларируется). Обратите внимание: британские ISA и premium bonds не имеют никакого особого налогового статуса в Испании — здесь ISA является просто налогооблагаемой инвестицией — но независимо от льгот на родине, она всё равно учитывается при расчёте порога Категории 2.
Не обязательно. После первой декларации вам нужно подавать категорию повторно только если:
Если ничего из этого не произошло, вы просто не подаёте декларацию за этот год. Именно поэтому первая подача после получения резидентства — самая важная: она устанавливает вашу отправную точку.
Срок подачи за налоговый 2025 год — с 1 января по 31 марта 2026 года. Modelo 720 подаётся только онлайн, через портал Agencia Tributaria, с использованием цифрового сертификата, Cl@ve или (что гораздо чаще для новоприбывших) через gestor (специалиста по административным вопросам) или налогового консультанта, который подаёт её от вашего имени. Учитывая конвертацию валют, оценку стоимости и риск неправильной классификации активов, большинство новых резидентов на Коста-обращаются к испанскому бухгалтеру в первый год — рассчитывайте заплатить примерно 100–250 € за несложную подачу.
Стоимость обычно указывается по состоянию на 31 декабря 2025 года, конвертированная в евро по официальному курсу на конец года. По банковским счетам также требуется средний остаток за последний квартал, поэтому доставайте декабрьские выписки заранее.
Это крупнейшая область устаревшей дезинформации в интернете. Годами в статьях приводились пугающие штрафы в 5 000 € за каждый пункт данных и неограниченные доначисления, при которых незадекларированные активы рассматривались как налогооблагаемый доход. Эти положения были признаны незаконными Судом Европейского союза в январе 2022 года (дело C-788/19) как несоразмерные и противоречащие свободному движению капитала. Вскоре после этого Испания внесла поправки в закон.
При исправленном режиме поздняя или неточная Modelo 720 рассматривается как любая другая информационная декларация в соответствии с Общим налоговым законом Испании:
| Ситуация | Типичные последствия |
|---|---|
| Подана добровольно, но с опозданием (до какого-либо запроса налоговой) | Сниженные фиксированные штрафы, аналогичные поздней добровольной декларации |
| Неполные или неточные данные | Фиксированный штраф за каждый ошибочный пункт, без прежних несоразмерных лимитов |
| Неподача после получения требования | Применяются стандартные штрафы для информационных деклараций |
| Незадекларированные активы как необъяснённый доход | Больше не автоматически — теперь применяется обычный срок исковой давности |
Итог: штрафы теперь соразмерны и сопоставимы с санкциями по другим испанским налоговым декларациям. Не позволяйте запугиванию в интернете подталкивать вас к поспешным или паническим решениям — но декларацию подать нужно, и подать правильно, поскольку это остаётся юридической обязанностью, а налоговая всё равно получает данные о ваших зарубежных счетах в рамках международных соглашений об обмене информацией (Великобритания, например, автоматически передаёт данные Испании). Если сомневаетесь, короткая консультация с испанским юристом или налоговым консультантом — хорошо потраченные деньги.
Криптовалюта, хранящаяся на иностранных биржах или в кошельках, не декларируется в Modelo 720. Испания создала отдельную декларацию, Modelo 721, для зарубежных криптоактивов. Применяются та же логика порога в 50 000 € и то же окно с 1 января по 31 марта. Если вы держите биткоин или другие токены на неиспанской платформе сверх порога, вы также подаёте Modelo 721. Всем, кто рассматривает использование цифровых активов при покупке, стоит также прочитать наше руководство о том, можно ли купить недвижимость в Испании за криптовалюту.
Modelo 720 — это информационная декларация, сама по себе она не создаёт никакого налога. Но она тесно связана с налогами, которые действительно применяются, как только вы становитесь резидентом на Коста-Бланка или где-либо ещё:
Правила налога на состояние резко различаются по регионам — в последние годы Андалусия была гораздо щедрее к резидентам, чем Валенсийское сообщество — что является ещё одной причиной получить совет, адаптированный именно к вашему побережью, а не общую статью про «Испанию». Чтобы получить общее представление о том, что вы должны платить, став здесь собственником, см. наше полное руководство по налогам при покупке недвижимости в Испании.
Новые резиденты иногда полагают, что зарубежные активы невидимы для испанских властей. Это не так. Автоматический обмен финансовой информацией означает, что Agencia Tributaria регулярно получает сведения о ваших иностранных счетах, а Испания ужесточает лимиты на наличные и правила цифрового отслеживания. В сочетании с порогом декларирования в 50 000 € разумная стратегия проста: ведите точный учёт, конвертируйте стоимости последовательно и подавайте декларацию вовремя.
Нет. Это исключительно информационная декларация о зарубежных активах. По самой Modelo 720 вы ничего не платите. Любой налог возникает отдельно — через подоходный налог или налог на состояние.
Да, если вы испанский налоговый резидент. Зарубежная недвижимость относится к Категории 3, поэтому недвижимость в Великобритании, Ирландии или другой стране стоимостью выше 50 000 € должна быть указана в вашей первой Modelo 720.
Нет. Modelo 720 предназначена только для испанских налоговых резидентов. Как собственник-нерезидент вы не обязаны подавать Modelo 720, хотя всё равно подаёте налог на доходы нерезидентов с испанской недвижимости.
С 1 января по 31 марта 2026 года, за налоговый 2025 год. Подаётся онлайн, обычно через gestor или налогового консультанта.
Нет. Эти штрафы были признаны незаконными Судом Европейского союза в январе 2022 года, и Испания реформировала закон. Штрафы теперь соразмерны и сопоставимы с санкциями по другим испанским информационным декларациям — но подать декларацию вы всё равно обязаны.
Криптовалюта на иностранных биржах или в кошельках указывается в Modelo 721, а не в Modelo 720, с использованием того же порога в 50 000 € и того же окна с января по март.
Только если задекларированная категория вырастет более чем на 20 000 €, либо вы закроете, продадите или приобретёте актив, меняющий картину. В остальных случаях вы не подаёте эту категорию повторно.
Понимание своих отчётных обязанностей — часть уверенного вхождения в жизнь на Коста-Бланка, Коста-Калиде, Коста-дель-Соль или Коста-Альмерии. В Mediter Real Estate мы помогаем международным покупателям найти подходящую недвижимость и связываем их с проверенными местными юристами и налоговыми консультантами, которые ежедневно занимаются вопросами Modelo 720 и резидентства. Изучите наше руководство по жизни и покупке недвижимости на Коста-Бланка, а затем свяжитесь с командой Mediter, чтобы обсудить покупку недвижимости на всех четырёх южных побережьях Испании.
То, что вы напишете здесь, мы используем только для ответа вам. Конфиденциальность
