Hvis du flyttet til Costa Blanca — eller Costa Cálida, Costa del Sol eller Costa Almería — og du ble spansk skattebo (skattemessig bosatt) i løpet av 2025, har du nesten helt sikkert en informasjonsoppgave å levere tidlig i 2026, kalt Modelo 720. Enkelt sagt: dersom du eier eiendeler utenfor Spania (en britisk bankkonto, en ISA, en pensjonspott, en eiendom i hjemlandet, aksjer) verdt mer enn 50 000 € i én av tre kategorier, må du deklarere dem til Agencia Tributaria (det spanske skattekontoret) mellom 1. januar og 31. mars 2026. Det er en rapporteringsplikt, ikke en skatteregning — du betaler ingenting på selve Modelo 720.
Grunnen til at det er så viktig er at unnlatelse av å levere tidligere utløste brutale, uforholdsmessige bøter. EU-domstolen slo disse ned i januar 2022, og Spania skrev om straffesystemet slik at Modelo 720 nå fungerer som enhver annen informasjonsoppgave. Det er virkelig gode nyheter for nyankomne — men du må fortsatt levere den, og å få grensene og fristen riktig er akkurat den typen detalj som skiller et smidig første bosettingsår fra et stressende ett. Nedenfor følger den praktiske, regionsforankrede versjonen.
Bare spanske skatteboere leverer Modelo 720. Hvis du kjøpte et feriehus i Jávea eller Torrevieja, men fortsatt bor og betaler skatt i Storbritannia, Irland, Tyskland eller Nederland, gjelder ikke dette skjemaet deg — du forblir ikke-bosatt og leverer i stedet inntektsskatt for ikke-bosatte på din spanske sekundærbolig.
Du blir spansk skattebo i et kalenderår dersom noe av følgende gjelder:
Så et par som fullførte kjøpet av en villa i Denia i mars 2025 og bosatte seg der for året ville være skattebo for 2025 — og ville levere sin første Modelo 720 i vinduet som løper til 31. mars 2026. Hvis du kom på et visum for digitale nomader eller en annen langtidsordning og krysset 183-dagersgrensen, gjelder det samme. Å få NIE og NIF på plass er en forutsetning, ettersom du leverer under ditt spanske skattenummer.
Modelo 720 deler dine utenlandske eiendeler i tre separate «kurver». Grensen på 50 000 € vurderes per kurv, ikke totalt. Du må bare rapportere en kurv dersom kurvens totale verdi overstiger 50 000 €.
| Kategori | Hva den dekker | Utløser for levering |
|---|---|---|
| 1. Kontoer | Bank- og spareforeningskontoer i utlandet (brukskonto, sparekonto, innskudd) | Samlet saldo over 50 000 € |
| 2. Investeringer | Aksjer, fond, obligasjoner, livsforsikringer, livrenter i utlandet | Samlet verdi over 50 000 € |
| 3. Eiendom | Fast eiendom og rettigheter til fast eiendom i utlandet | Samlet verdi over 50 000 € |
En typisk pensjonist på Costa Blanca kan ha 70 000 £ på britiske bankkontoer (kategori 1 — rapporteringspliktig) og en ISA med aksjer og verdipapirer verdt 45 000 £ (kategori 2 — under 50 000 € etter omregning, og dermed ikke rapporteringspliktig i år). Merk at britiske ISA-er og premieobligasjoner nyter ingen særlig skattestatus i Spania — en ISA er rett og slett en skattepliktig investering her — men uansett om den er skjermet eller ikke, teller den fortsatt med mot grensen for kategori 2.
Ikke nødvendigvis. Etter din første deklarasjon trenger du bare å levere en kategori på nytt dersom:
Hvis ingenting av dette skjer, leverer du rett og slett ikke for det året. Dette er grunnen til at den første leveringen etter at du ble bosatt er den viktige — den fastsetter ditt utgangspunkt.
Leveringsvinduet for skatteåret 2025 er 1. januar til 31. mars 2026. Modelo 720 leveres kun elektronisk, via Agencia Tributarias portal, med digitalt sertifikat, Cl@ve, eller (langt vanligere for nyankomne) via en gestor eller skatterådgiver som leverer på dine vegne. Gitt valutaomregninger, verdivurderinger og risikoen for å feilkategorisere eiendeler, bruker de fleste nye boere på Costa-kysten en spansk regnskapsfører det første året — regn med å betale et sted rundt 100–250 € for en enkel levering.
Verdier rapporteres generelt per 31. desember 2025, omregnet til euro med den offisielle valutakursen ved årsslutt. Bankkontoer krever også gjennomsnittlig saldo i siste kvartal, så grav frem desemberkontoutskriftene tidlig.
Dette er det største enkeltområdet med utdatert feilinformasjon på nettet. I årevis siterte artikler skremmende bøter på 5 000 € per datapunkt og ubegrensede ligninger som behandlet udeklarerte eiendeler som skattepliktig inntekt. Disse bestemmelsene ble erklært ulovlige av EU-domstolen i januar 2022 (sak C-788/19) som uforholdsmessige og i strid med fri bevegelse av kapital. Spania endret loven kort tid etter.
Under det korrigerte regelverket behandles en for sen eller feilaktig Modelo 720 som enhver annen informasjonsoppgave under Spanias generelle skattelov:
| Situasjon | Typisk konsekvens |
|---|---|
| Levert frivillig, men for sent (før noen anmodning fra skattekontoret) | Reduserte faste bøter, tilsvarende en for sen frivillig oppgave |
| Ufullstendige eller unøyaktige data | Fast bot per feilaktig post, med de uforholdsmessige gamle grensene fjernet |
| Unnlatelse av å levere etter å ha blitt pålagt det | Standard straffer for informasjonsoppgaver gjelder |
| Udeklarerte eiendeler behandlet som uforklart inntekt | Ikke lenger automatisk — normal foreldelsesfrist gjelder nå |
Konklusjonen: straffene er nå forholdsmessige og sammenlignbare med dem for andre spanske skatteoppgaver. Ikke la skremselspropaganda på nettet presse deg til forhastede eller panikkslagne beslutninger — men lever, og lever korrekt, for det er fortsatt en juridisk forpliktelse, og skattekontoret mottar uansett dataene om dine utenlandske kontoer under internasjonale avtaler om informasjonsutveksling (Storbritannia deler for eksempel data med Spania automatisk). Hvis du er usikker, er en kort konsultasjon med en spansk advokat eller skatterådgiver vel anvendte penger.
Kryptovaluta som holdes på utenlandske børser eller lommebøker rapporteres ikke på Modelo 720. Spania opprettet en egen oppgave, Modelo 721, for utenlandske kryptoeiendeler. Den samme logikken med grensen på 50 000 € og det samme vinduet fra 1. januar til 31. mars gjelder. Hvis du holder Bitcoin eller andre tokens på en ikke-spansk plattform over grensen, leverer du også Modelo 721. Alle som vurderer å bruke digitale eiendeler i et kjøp bør også lese vår guide om hvorvidt du kan kjøpe eiendom i Spania med krypto.
Modelo 720 er en informasjonsoppgave — den skaper ikke i seg selv noen skatt. Men den henger sammen med skattene som faktisk gjelder når du er bosatt på Costa Blanca eller andre steder:
Reglene for formuesskatt varierer sterkt fra region til region — Andalucía har vært langt mer gunstig for bosatte enn den valencianske regionen de siste årene — noe som er enda en grunn til å innhente råd som er skreddersydd til din kyst fremfor en generisk «Spania»-artikkel. For det bredere bildet av hva du skylder når du eier her, se vår komplette guide til skattene ved eiendomskjøp i Spania.
Nye boere antar noen ganger at utenlandske eiendeler er usynlige for spanske myndigheter. Det er de ikke. Automatisk utveksling av finansiell informasjon betyr at Agencia Tributaria rutinemessig mottar opplysninger om dine utenlandske kontoer, og Spania har strammet inn kontantgrenser og regler for digital sporing. Kombinert med rapporteringsgrensen på 50 000 € er den fornuftige strategien enkel: før gode regnskap, omregn verdier konsekvent, og lever i tide.
Nei. Det er utelukkende en informasjonsoppgave som deklarerer utenlandske eiendeler. Du betaler ingenting på selve Modelo 720. Eventuell skatt oppstår separat gjennom inntektsskatt eller formuesskatt.
Ja, hvis du er spansk skattebo. Utenlandsk fast eiendom er kategori 3, så en britisk, irsk eller annen utenlandsk eiendom verdsatt over 50 000 € må rapporteres på din første Modelo 720.
Nei. Modelo 720 gjelder kun for spanske skatteboere. Som ikke-bosatt eier har du ingen Modelo 720-plikt, selv om du fortsatt leverer inntektsskatt for ikke-bosatte på den spanske eiendommen.
1. januar til 31. mars 2026, som dekker skatteåret 2025. Den leveres elektronisk, vanligvis via en gestor eller skatterådgiver.
Nei. Disse straffene ble erklært ulovlige av EU-domstolen i januar 2022, og Spania reformerte loven. Straffene er nå forholdsmessige og sammenlignbare med andre spanske informasjonsoppgaver — men du må fortsatt levere.
Krypto som holdes på utenlandske børser eller lommebøker føres på Modelo 721, ikke Modelo 720, med samme grense på 50 000 € og det samme vinduet fra januar til mars.
Bare hvis en rapportert kategori øker med mer enn 20 000 €, eller du lukker, selger eller erverver en eiendel som endrer bildet. Ellers leverer du ikke den kategorien på nytt.
Å forstå dine rapporteringsplikter er en del av det å bosette seg trygt i livet på Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol eller Costa Almería. Hos Mediter Real Estate hjelper vi internasjonale kjøpere med å finne den rette eiendommen og setter dem i kontakt med pålitelige lokale advokater og skatterådgivere som håndterer Modelo 720 og bosettingsspørsmål hver dag. Utforsk vår guide til å bo og kjøpe på Costa Blanca, og ta kontakt med Mediter-teamet for å diskutere kjøp av eiendom langs Spanias fire sørlige kyster.
Det du forteller oss her bruker vi bare til å svare deg. Privatliv
