Последние новости

Факт, который удивляет многих иностранных покупателей: нанимать юриста по недвижимости в Испании — не обязательное требование закона. Тем не менее, любой, кто покупал недвижимость на испанском побережье, скажет вам то же самое: хороший абогадо — самый важный специалист в вашей команде.

В Испании нотариус проверяет личности и заверяет подпись на акте, но не действует в интересах покупателя.

Что Делает Юрист по Недвижимости?

Юридическая Проверка

  • Получить и проверить nota simple
  • Проверить разрешения на строительство и планировку
  • Убедиться в отсутствии задолженностей
  • Проверить кадастровую справку

Проверка Договора

Составить и проверить contrato de arras с защитными оговорками.

Помощь с NIE и Доверенность

Сопровождение при получении NIE или оформление через нотариальную доверенность.

Когда Нанимать Юриста?

До подписания любых документов. В идеале до подачи предложения.

Как Найти Хорошего Юриста

  • Независимость: работает исключительно на вас
  • Специализация: сопровождение сделок для иностранных покупателей
  • Язык: может всё объяснить на вашем языке
  • Местные знания: базируется в вашем регионе
  • Регистрация в Colegio de Abogados

Типичные Гонорары

  • Фиксированная ставка: €1 500 – €3 000+
  • Процент: 1% – 1,5% от цены покупки

Тревожные Сигналы

  • Юрист рекомендован продавцом или его агентом
  • Давление подписать быстро
  • Нет письменного соглашения о гонораре
  • Не может предоставить номер colegiado

Покупаете Недвижимость на Побережье Испании?

Mediter Real Estate рекомендует независимых, опытных юристов на Коста Бланка, Коста Калида, Коста дель Соль и Коста Альмерия.

Свяжитесь с нами.

← Все статьи