Immobilienanwalt Spanien: brauchen Sie einen? Kosten und Auswahl

Eine Tatsache, die viele ausländische Käufer überrascht: Einen Immobilienanwalt in Spanien zu beauftragen ist keine gesetzliche Pflicht. Dennoch wird jeder, der an der spanischen Küste Immobilien gekauft hat, dasselbe sagen: Ein guter Abogado ist der wichtigste Fachmann in Ihrem Team.

In Spanien verifiziert der Notar Identitäten und bezeugt die Unterzeichnung der Urkunde, handelt aber nicht für den Käufer.

Was Macht ein Immobilienanwalt?

Due Diligence

• Nota Simple beschaffen und prüfen
• Bau- und Planungsgenehmigungen überprüfen
• Bestätigen, dass keine offenen Schulden bestehen
• Katasterreferenz verifizieren

Vertragsprüfung

Den Contrato de Arras mit schützenden Klauseln erstellen und prüfen.

NIE-Hilfe und Vollmacht

Begleitung beim NIE-Antrag oder Beschaffung per notarieller Vollmacht.

Wann Einen Anwalt Beauftragen?

Bevor Sie etwas unterschreiben. Idealerweise bevor Sie ein Angebot machen.

So Finden Sie Einen Guten Anwalt

• Unabhängigkeit: arbeitet ausschließlich für Sie
• Spezialisierung: Immobilienrecht für ausländische Käufer
• Sprache: kann alles in Ihrer Sprache erklären
• Lokale Kenntnis: in Ihrer Region ansässig
• Registrierung beim Colegio de Abogados

Typische Honorare

• Pauschalgebühr: €1.500 – €3.000+
• Prozentsatz: 1% – 1,5% des Kaufpreises

Warnsignale

• Anwalt vom Verkäufer oder dessen Makler empfohlen
• Druck, schnell zu unterschreiben
• Keine schriftliche Honorarvereinbarung
• Kann keine Colegiado-Nummer angeben