Vastgoedadvocaat in Spanje: heeft u er een nodig? Kosten en keuze

Een feit dat veel buitenlandse kopers verrast: het inhuren van een vastgoedadvocaat in Spanje is geen wettelijke verplichting. Toch zal iedereen die onroerend goed aan de Spaanse kust heeft gekocht u hetzelfde vertellen: een goede abogado is de belangrijkste professional in uw team.

In Spanje verifieert de notaris identiteiten en is aanwezig bij de ondertekening van de akte, maar handelt niet namens de koper.

Wat Doet een Vastgoedadvocaat?

Due Diligence

• Nota simple opvragen en beoordelen
• Bouw- en bestemmingsplanvergunningen controleren
• Bevestigen dat er geen openstaande schulden zijn
• Kadastrale referentie verifiëren

Contractbeoordeling

Het contrato de arras opstellen en beoordelen met beschermende clausules.

NIE-hulp en Volmacht

Begeleiding bij de NIE-aanvraag of verkrijging via notariële volmacht.

Wanneer een Advocaat Inschakelen?

Voordat u iets tekent. Bij voorkeur voordat u een bod uitbrengt.

Hoe een Goede Advocaat te Kiezen

• Onafhankelijkheid: werkt uitsluitend voor u
• Specialisatie: vastgoedoverdracht voor buitenlandse kopers
• Taal: kan alles duidelijk in uw taal uitleggen
• Lokale kennis: gevestigd in uw regio
• Inschrijving bij het Colegio de Abogados

Typische Honoraria

• Vast tarief: €1.500 – €3.000+
• Percentage: 1% – 1,5% van de koopprijs

Waarschuwingssignalen

• Advocaat aanbevolen door de verkoper of diens makelaar
• Druk om snel te tekenen
• Geen schriftelijke honorariumovereenkomst
• Kan geen colegiado-nummer verstrekken