Eiendomsadvokat i Spania: trenger du en? Kostnader og valg

Et faktum som overrasker mange utenlandske kjøpere: å ansette en eiendomsadvokat i Spania er ikke et lovkrav. Likevel vil alle som har kjøpt eiendom på den spanske kysten fortelle deg det samme: en god abogado er den viktigste fagpersonen på teamet ditt.

I Spania verifiserer notaren identiteter og bevitner signeringen av skjøtet, men handler ikke på vegne av kjøperen.

Hva Gjør en Eiendomsadvokat?

Due Diligence

• Innhente og gjennomgå nota simple
• Sjekke bygge- og reguleringstillatelser
• Bekrefte at det ikke finnes utestående gjeld
• Verifisere matrikkelreferansen

Kontraktsgjennomgang

Utarbeide og gjennomgå contrato de arras med beskyttende klausuler.

NIE-hjelp og Fullmakt

Veiledning med NIE-søknad eller innhenting via notarialfullmakt.

Når Bør Du Ansette en Advokat?

Før du signerer noe som helst. Ideelt sett før du gir et tilbud.

Hvordan Finne en God Advokat

• Uavhengighet: jobber utelukkende for deg
• Spesialisering: eiendomsoverdragelse for utenlandske kjøpere
• Språk: kan forklare alt på ditt språk
• Lokal kunnskap: basert i din region
• Registrering hos Colegio de Abogados

Typiske Honorarer

• Fast pris: €1 500 – €3 000+
• Prosent: 1% – 1,5% av kjøpesummen

Advarselstegn

• Advokaten ble anbefalt av selgeren eller selgerens megler
• Press for å signere raskt
• Ingen skriftlig honoraravtale
• Kan ikke oppgi colegiado-nummer