Un dato que sorprende a muchos compradores extranjeros: contratar un abogado inmobiliario en España no es un requisito legal. Sin embargo, cualquiera que haya comprado una propiedad en la costa española le dirá lo mismo: un buen abogado es el profesional más importante de su equipo.
En España, el notario verifica identidades y da fe de la firma de la escritura, pero no actúa en nombre del comprador. No verifica deudas, permisos urbanísticos ni negocia las condiciones del contrato.
Revisar y redactar el contrato de arras con cláusulas que protejan al comprador.
Guiarle en la solicitud o obtenerlo con poder notarial.
Verificación final, revisión de la escritura, pago de impuestos, inscripción en el Registro de la Propiedad, cambio de titularidad de suministros.
Antes de firmar cualquier documento. Idealmente antes de hacer una oferta, y definitivamente antes de firmar el contrato de arras.
Abogado: asesoramiento legal, due diligence, contratos. Gestor: trámites administrativos, impuestos, NIE. Asesor Fiscal: planificación fiscal, declaraciones anuales.
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