Лицензия туристической аренды в Андалусии 2026: руководство VUT

Что такое лицензия VUT?

VUT (Vivienda con Fines Turísticos) — это официальная регистрация, необходимая для легальной сдачи недвижимости в краткосрочную туристическую аренду в Андалусии. Без неё реклама на Airbnb незаконна, штрафы до 150 000 €.

Кому нужна лицензия VUT?

• Целые квартиры или дома, сдаваемые туристам
• Объекты, рекламируемые на платформах бронирования

Требования для регистрации

Голосование сообщества — Главное препятствие

Сообщество собственников может запретить туристическую аренду большинством 3/5. Всегда проверяйте устав перед покупкой.

Муниципальные ограничения

• Малага: Зонирование в историческом центре
• Севилья: Аналогичные ограничения

Процесс регистрации

1. Проверить соответствие требованиям
2. Проверить устав сообщества
3. Подготовить документы
4. Подать declaración responsable в Реестр туризма Андалусии
5. Получить номер NRA
6. Зарегистрироваться в SES Hospedajes

Штрафы