Touristenlizenz Andalusien 2026: der VUT-Leitfaden

Was ist eine VUT-Lizenz?

Eine VUT (Vivienda con Fines Turísticos) ist die offizielle Registrierung, die erforderlich ist, um eine Immobilie legal für kurzfristige touristische Aufenthalte in Andalusien zu vermieten. Ohne sie ist die Werbung auf Airbnb illegal mit Bußgeldern bis zu 150.000 €.

Wer braucht eine VUT-Lizenz?

• Ganze Wohnungen oder Häuser, die an Touristen vermietet werden
• Immobilien, die auf Buchungsplattformen beworben werden

Anforderungen für die Registrierung

Die Gemeinschaftsabstimmung — Die größte Hürde

Die Eigentümergemeinschaft kann Touristenvermietung mit einer 3/5-Mehrheit verbieten. Prüfen Sie immer die Satzung vor dem Kauf.

Kommunale Beschränkungen

• Málaga Stadt: Zonenbeschränkungen im historischen Zentrum
• Sevilla: Ähnliche Kontrollen

Registrierungsprozess

1. Eignung überprüfen
2. Gemeinschaftssatzung prüfen
3. Dokumentation vorbereiten
4. Declaración responsable beim Tourismusregister einreichen
5. NRA-Nummer erhalten
6. Bei SES Hospedajes registrieren

Bußgelder