Где находится Плайя-Леванте?
Плайя-Леванте расположен в восточной части застроенной территории Санта-Полы, обращенной к заливу между городом и солончаками. Это часть Санта-Полы, города примерно в 20 км к югу от Аликанте.
Сам пляж является городским, за ним тянется набережная с кафе, ресторанами и магазинами, так что вы всегда будете в центре повседневной жизни. Пляж также примыкает к прибрежной полосе рядом с природным заповедником Салинас-де-Санта-Пола, территорией высокой экологической ценности.
Среди соседних прибрежных районов, Гран-Алакант и Ареналес-дель-Соль на севере, а также Гуардамар-дель-Сегура дальше на юг.
Каково жить в Плайя-Леванте?
Жизнь здесь тесно связана с морем. Санта-Пола, настоящий рыболовецкий порт, и вы можете наблюдать, как во второй половине дня выгружают и продают улов на аукционе. Это поддерживает активность города зимой, а не только в августе.
Все находится рядом. Центр города компактен, здесь хорошо развито автобусное сообщение и есть лодочные маршруты до Tabarca, поэтому легко передвигаться пешком или на велосипеде. Санта-Пола также является одним из прибрежных городов, где еженедельный фермерский рынок работает как зимой, так и летом.
Для активного отдыха здесь есть не только пляж. Благодаря примерно 11 километрам пляжей местные жители плавают, катаются на каяках, парусниках и падлбордах большую часть года, а природный парк Salinas, расположенный в глубине суши, известен для наблюдения за птицами, пеших и велосипедных прогулок, включая фламинго. Городской аквариум, старейший морской аквариум в Валенсийском сообществе.
Будьте честны с собой в одном: это популярный испанский летний курорт. Июль и август здесь оживленные, парковка у набережной становится затруднительной, а променад по вечерам полон жизни. С октября по май это тихий, обычный город.
Сколько стоит недвижимость в Плайя-Леванте?
На момент написания (сентябрь 2026 года) наши предложения в Плайя-Леванте находятся примерно в диапазоне от 250 000 евро до 380 000 евро. Средняя цена на рынке составляет около 290 000 евро.
- Типичный объект: апартаменты с двумя спальнями площадью около 95 м².
- Большинство апартаментов с двумя спальнями стоят от 250 000 евро до 320 000 евро, при этом более крупные или расположенные на высоких этажах объекты достигают 370 000 евро.
- Примерно девять из десяти наших объектов здесь, это новостройки или недавно завершенные проекты.
- Около половины расположены в комплексах с общим бассейном.
Вы платите за расположение. Дома в нескольких минутах ходьбы от длинного песчаного пляжа, в городе с магазинами и услугами, стоят дороже за квадратный метр, чем аналогичные дома во внутренних урбанизациях, таких как La Marina или San Fulgencio.
О расходах на покупку: при перепродаже недвижимости в Валенсийском сообществе взимается налог на передачу собственности (ITP) в размере 9%, увеличивающийся до 11% на часть суммы свыше 1 миллиона евро с 1 июня 2026 года. Для новостроек это 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD). Нотариальные, регистрационные и юридические сборы оплачиваются дополнительно.
Как далеко Плайя-Леванте от пляжа и аэропорта?
Пляж, это главное преимущество этого района: большинство домов здесь находятся в нескольких минутах ходьбы от песка и набережной. Некоторые расположены прямо на берегу моря.
Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится всего в 10 км по прямой, что обычно составляет от 15 до 25 минут на машине. Немногие места на Коста-Бланке расположены ближе к крупному аэропорту.
Аэропорт Región de Murcia (RMU, Corvera) находится примерно в 66 км по прямой, то есть примерно от 55 до 70 минут на машине.
Город Аликанте с его больницами, железнодорожным вокзалом и магазинами находится недалеко на север. Elche находится на аналогичном расстоянии вглубь суши.
Подходит ли Плайя-Леванте для гольфа?
Не совсем, и это справедливо. В самой Санта-Поле нет полей для гольфа, и ни одного в пределах короткой поездки от Плайя-Леванте.
Гольфисты здесь живут, но им приходится ездить. Поля в районе Аликанте и Elche доступны примерно за полчаса, а более крупный гольф-пояс Коста-Бланка Юг расположен дальше по побережью и вглубь суши.
Если гольф несколько раз в неделю является вашей основной причиной для покупки, спросите нас о районах, построенных вокруг полей. Если для вас важнее море, а гольф, это выезд на день, Плайя-Леванте подойдет хорошо.
Кто покупает недвижимость в Плайя-Леванте, и подходит ли она для сдачи в аренду?
Покупатели здесь обычно делятся на три группы. Испанские семьи из Мадрида, Elche и Аликанте, покупающие летнюю квартиру. Северные европейцы, включая британцев, бельгийцев, голландцев, скандинавов, немцев и поляков, которые хотят иметь удобное для пеших прогулок место для круглогодичного использования. И люди, которые планируют постепенно выходить на пенсию, начиная с зимовки.
Для аренды сочетание длинного городского пляжа, набережной, ресторанов и очень близкого аэропорта является сильным преимуществом. Летний спрос высок, и краткосрочное проживание весной и осенью вполне реально, потому что город остается открытым.
Два практических момента. Краткосрочная туристическая аренда в Испании требует туристической лицензии, и как региональные правила, так и уставы сообществ могут ее ограничивать, поэтому проверьте это перед покупкой. Новые комплексы с бассейном и лифтом, как правило, сдаются легче, чем старые здания без них.
Если вы хотите обсудить это или посмотреть что-либо из вышеперечисленного лично, наш офис находится в Cabo Roig, и мы будем рады помочь. Вы также можете просмотреть объекты в Плайя-Леванте, перечисленные выше.
Частые вопросы
Плайя-Леванте оживлен круглый год или закрывается зимой?
Санта-Пола, это действующий город с рыболовецким портом, поэтому магазины, бары и еженедельный рынок работают всю зиму. Здесь гораздо тише, чем летом, но он не закрывается, как некоторые чисто туристические урбанизации.
Могу ли я обойтись в Плайя-Леванте без машины?
Для повседневной жизни, да. Пляж, набережная, магазины и автобусные маршруты находятся в пешей доступности для большинства домов здесь, хотя машина помогает для поездок в крупные супермаркеты, больницы и на экскурсии.
Есть ли дома прямо на берегу моря?
Да. Набережная Леванте застроена многоквартирными домами, и квартиры на первой линии с видом на море появляются в продаже, обычно по верхней границе местного ценового диапазона.
Квартиры здесь в основном новые или старые?
Наш текущий выбор в Плайя-Леванте, это в основном новостройки или недавно завершенные апартаменты. На более широкой прибрежной полосе также много старых зданий прошлых десятилетий, которые, как правило, дешевле, но могут нуждаться в обновлении.
Какие коммунальные платежи мне следует ожидать?
Платежи зависят от комплекса. Блоки с бассейном, лифтом, садами и подземной парковкой стоят дороже каждый месяц, чем простое здание без общих удобств, поэтому уточняйте точную сумму для любого понравившегося вам дома.
Подходит ли Санта-Пола для семей со школьниками?
Это семейный город, со школами, детскими площадками, безопасными пляжами для купания и медицинским обслуживанием в самом городе. Большинство международных покупателей с детьми пользуются местными испанскими государственными школами или рассматривают международные школы в районе Аликанте и Elche.