5-quarto 4-banho Moradia para venda em Calvià · 364 m²

A primeira coisa que se nota ao caminhar por esta vivenda é a inteligente inversão da distribuição tradicional. Ao colocar as principais zonas de estar no piso superior, a casa consegue captar uma quantidade incrível de luz natural. Grandes janelas envolvem o espaço do piso de cima, fazendo com que a cozinha, a sala de jantar e as zonas de estar se sintam luminosas e arejadas mesmo em dias ligeiramente nublados. Este piso superior é uma enorme área aberta que gere as necessidades diárias de uma família numerosa sem que ninguém se atrapalhe. Sente-se como um verdadeiro centro social onde se pode cozinhar na cozinha enquanto se continua a fazer parte da conversa na sala. Neste mesmo nível, encontrará o quinto quarto, que atualmente serve como um espaço de escritório tranquilo e funcional. O piso térreo é dedicado ao descanso e ao acesso direto ao exterior. Há quatro quartos duplos autênticos neste nível, o que é um alívio se tiver filhos mais velhos ou convidados frequentes que precisam do seu próprio espaço. A característica mais prática aqui é que cada um destes quatro quartos se abre diretamente para a zona da piscina e do jardim. Há algo muito satisfatório em acordar e sair diretamente para a água sem ter de navegar pelo resto da casa. Dá ao piso térreo uma sensação relaxada de resort, mantendo-se um lar familiar funcional. O espaço exterior é uma raridade para esta parte da costa. A maioria dos terrenos no sudoeste está escavada nas encostas, resultando em declives acentuados e múltiplos níveis. Esta propriedade assenta num terreno grande e plano de 1.087 m2. Se tem crianças que querem chutar uma bola ou se simplesmente prefere não lidar com um sem-fim de escadas enquanto apanha sol, este jardim plano é uma vantagem significativa. A piscina é suficientemente grande para nadar a sério, não apenas para um mergulho rápido, e a área circundante de relvado e terraço está perfeitamente configurada para almoços longos e para receber convidados. Tendo sido recentemente renovada, a casa está em condições de entrar a viver. Nota-se que o trabalho foi feito com um olhar moderno, focando-se em linhas limpas e uma paleta neutra. Um grande exemplo desta remodelação prática é a conversão da garagem original numa casa de banho privada grande e moderna, maximizando o conforto de vida interno. A casa está pronta para uma mudança imediata, com a adição de painéis solares e um sistema de baterias no início de 2026, o que acrescenta uma camada de eficiência moderna que ajuda a manter os custos de funcionamento sob controlo. VIVER COMO UM LOCAL Viver em Camp de Mar oferece um tipo específico de estilo de vida que é difícil de encontrar noutros locais do sudoeste. É um enclave estritamente residencial que permanece notavelmente tranquilo, mesmo em pleno verão. Fica suficientemente longe dos principais centros turísticos para desfrutar da paz, mas a apenas cinco minutos de carro da praia de Camp de Mar. Esta praia é famosa pela sua ponte de madeira que conduz ao restaurante sobre a rocha, e continua a ser um dos locais mais pitorescos para um banho matinal. Para os golfistas, esta é possivelmente a melhor localização da ilha. Tem o Golf de Andratx mesmo à sua porta, um campo desafiante com algumas das melhores vistas do Mediterrâneo. Se gosta de ciclismo, as estradas secundárias que conduzem às montanhas da Tramuntana começam quase imediatamente a partir da sua entrada. Para aqueles com barcos ou interesse na gastronomia de alta gama, Port d'Andratx está a menos de dez minutos. É um porto de pesca em atividade que evoluiu para um destino de luxo sem perder o seu caráter local. As famílias encontrarão o trajeto para a escola muito gerível. Fica a cerca de 15 minutos das escolas internacionais de Calviá, como o Baleares International College. A conectividade com o resto da ilha é excelente; a autoestrada é facilmente acessível, o que significa que pode estar no centro de Palma em 20 minutos e no aeroporto em menos de 30 minutos. É uma localização que equilibra a necessidade de privacidade tranquila com a necessidade de estar perto de tudo. ESTATÍSTICAS VITAIS Interior: 266 m2 Tamanho do terreno: 1.087 m2 Tamanho do terraço: 100 m2 Quartos / Casas de banho: 5 Quartos / 4 Casas de banho (4 quartos junto à piscina, 1 escritório/quarto em cima) Orientação: Este Ano de construção: 1984 (Renovado 2026) Estacionamento: Estacionamento privado na entrada (Garagem convertida em casa de banho privada) Dados da área: Situado em Es Camp de Mar, Andratx. A 5 minutos da praia e do campo de golfe. SECÇÃO DE PERGUNTAS E RESPOSTAS P1: Quais são os benefícios-chave desta propriedade? Os principais benefícios são o terreno plano, que é muito difícil de encontrar nesta zona, o enorme espaço habitável do piso superior que está inundado de luz, e os quatro quartos do piso térreo que têm acesso direto à piscina. P2: Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade? O aeroporto de Palma está aproximadamente a 28 minutos de carro. O centro da cidade de Palma está a 20 minutos. A praia mais próxima em Camp de Mar está a 5 minutos de carro. As escolas internacionais estão a cerca de 15 ou 18 minutos. P3: Que bares e restaurantes locais estão perto? O Restaurante Illeta (o famoso restaurante sobre a rocha) está a 5 minutos. Para um jantar elegante, há opções dentro do Zafiro Palace ou do Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, a apenas 10 minutos, oferece opções como Trespais e Verico. P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro perfeito para comprar esta propriedade? Somos uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência na ilha. Conhecemos a história destes terrenos e os detalhes específicos do mercado de Andratx. Visite-nos em www.imperial-properties.com. P5: Quais são os benefícios-chave desta zona? Camp de Mar é um dos recantos mais exclusivos e tranquilos do sudoeste. Oferece um alto nível de privacidade, golfe de classe mundial e um ambiente muito seguro e familiar com tráfego de passagem mínimo. Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece esta informação a título indicativo e sem caráter contratual. Os dados podem estar sujeitos a erros, variações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente toda a informação relevante. Custos associados à compra: Imóveis residenciais em segunda mão, Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 8% a 13%; Imóveis residenciais novos, IVA 10% e Atos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Terrenos, ITP 7% ou IVA 21% e AJD 1,2%. Despesas notariais e de registo da propriedade ≈ 0,8%; Honorários de advogados ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e pode ser aplicável algum tipo reduzido ou benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Informação adicional disponível mediante pedido.