NO
ENESDEFRNLNORUSVPLDAITPTUK
Hjem › Nyheter

Leie ut eiendom i Spania 2026: investorguiden

Skrevet av , CEO
Leie ut eiendom i Spania 2026: investorguiden

Korttidsleie vs langtidsleie — Forstå forskjellen

Spansk lov skiller tydelig mellom de to, og regelverket er vesentlig forskjellig.

Turistutleie / Korttid
Langtids boligutleie
Varighet
Vanligvis under 2 måneder
Minimum 1 år (5 år minimum under LAU)
Regulering
Regional turismelovgivning; lisens påkrevd
Nasjonal LAU
Inntektspotensial
Høyere priser per natt; sesongsvingninger
Lavere månedlig leie; jevn inntekt

Krav til turistlisens etter region

Andalucía (Costa del Sol, Costa Almería)

  • VUT-registrering kreves via Junta de Andalucías turistregister
  • Bøter opptil 150 000 € for ulisensiert utleie

Valencia-regionen (Costa Blanca)

  • Regulert under dekret 10/2021
  • Moratorier på nye lisenser i flere kommuner

Murcia-regionen (Costa Cálida)

  • Enklere og mer investorvennlige regler

Leieavkastning — Hvor investere

Region
Bruttoavkastning
Merknader
Murcia / Costa Cálida
7,4%+
Høyest i Spania
Valencia / Costa Blanca
6,0%+
Etablert marked
Andalucía / Costa del Sol
5,0%–7,0%
Bredt spekter

Skatteplikter

  • Skattemessig bosatt: Progressive satser (19%–47%), fradragsberettigede kostnader
  • Ikke-bosatte EU: 19% på netto leieinntekter
  • Ikke-bosatte utenfor EU: 24% på brutto leieinntekter, ingen fradrag

Tips for å maksimere leieinntektene

  1. Invester i profesjonell fotografering
  2. Dynamisk prissetting
  3. Sikt mot lavsesongene
  4. Møbler for gjester
  5. Skaff turistlisensen tidlig
  6. Vurder en hybridstrategi

Finn din neste leieinvestering med Mediter Real Estate

Mediter Real Estate hjelper investorer med å finne eiendommer med høy avkastning på Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol og Costa Almería.

Se eiendommer | Kontakt en rådgiver

← Alle artikler