Recente inzichten

2026-04-16 Recente inzichten

Korte termijn vs lange termijn verhuur — Het verschil begrijpen

De Spaanse wet maakt een duidelijk onderscheid tussen beide, met significant verschillende regelgeving.

	Toeristische / Korte termijn verhuur	Residentiële lange termijn verhuur
Duur	Meestal minder dan 2 maanden	Minimaal 1 jaar (5 jaar minimum onder de LAU)
Regelgeving	Regionale toerismewetgeving; vergunning vereist	Nationale LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos)
Inkomstenpotentieel	Hogere tarieven per nacht; seizoensfluctuaties	Lagere maandelijkse huur; constant inkomen

Vereisten voor toeristische vergunningen per regio

Andalusië (Costa del Sol, Costa Almería)

VUT-registratie vereist via het toerismeregister van de Junta de Andalucía
Boetes tot €150.000 voor verhuur zonder vergunning

Regio Valencia (Costa Blanca)

Gereguleerd onder Decreet 10/2021
Moratoria op nieuwe vergunningen in meerdere gemeenten

Regio Murcia (Costa Cálida)

Eenvoudigere en investeerdersvriendelijke regelgeving

Huurrendementen — Waar investeren

Regio	Bruto rendement	Opmerkingen
Murcia / Costa Cálida	7,4%+	Hoogste van Spanje
Valencia / Costa Blanca	6,0%+	Gevestigde markt
Andalusië / Costa del Sol	5,0%–7,0%	Breed scala

Fiscale verplichtingen

Fiscaal residenten: Progressieve tarieven (19%–47%), aftrekbare kosten
Niet-residenten EU: 19% over netto huurinkomsten
Niet-residenten buiten EU: 24% over bruto huurinkomsten, geen aftrek

Tips om uw huurinkomsten te maximaliseren

Investeer in professionele fotografie
Dynamische prijsstelling
Richt u op de tussenseizoenen
Richt in voor gasten, niet voor uzelf
Vraag uw toeristische vergunning vroeg aan
Overweeg een hybride strategie

Vind uw volgende huurinvestering met Mediter Real Estate

Mediter Real Estate helpt investeerders bij het identificeren van vastgoed met hoog rendement aan de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol en Costa Almería.

Bekijk vastgoed | Neem contact op

← Alle artikelen