Bruksrett i Spania forklart: hva kjøpere må vite

Hva er bruksrett?

Bruksrett er en juridisk rettighet som lar en person bruke, bo i og dra nytte av en eiendom som eies av noen andre. Det deler eiendomsrettigheter i to:

• Bruksrettshaveren: Har rett til å bruke eiendommen, men eier den ikke
• Den nakne eieren: Har juridisk tittel, men kan ikke bruke eiendommen

Hvorfor finnes bruksrett i Spania?

Den vanligste konteksten er arv. Gjenlevende ektefelle får typisk bruksrett, mens barna arver det nakne eierskapet.

Rettigheter og plikter

Kan: Bo, leie ut, overføre rettigheten.

Kan ikke: Selge, gjøre store endringer, pantsette.

Plikter: Vedlikeholde, betale skatter og kostnader.

Skattemessige konsekvenser

• IBI: Betales av bruksrettshaveren
• Inntektsskatt ved utleie
• Gevinstskatt ved salg
• Arve- og gaveskatt

Beskytt deg med ekspertveiledning

Hos Mediter Real Estate sikrer vi full åpenhet langs Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol og Costa de Almería.

Kontakt oss for ekspertråd.