9-slpk 8-badk Villa te koop in Torremuelle, Benalmádena · 1146 m²

Zeldzame kans in de gevestigde woonwijk Torremuelle, Benalmádena Costa: een royale villa met 1.146 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van circa 3.077 tot 3.250 m². De woning beschikt over een privézwembad, volgroeide tuinen met palmbomen en cipressen, en weids uitzicht op zowel de Middellandse Zee als de Sierra de Mijas. Het strand, het treinstation van Torremuelle, diverse golfbanen en alle voorzieningen van Benalmádena bevinden zich op korte afstand; de luchthaven van Málaga is eveneens snel bereikbaar met de auto. De villa wordt aangeboden als volledig renovatieproject, waardoor de nieuwe eigenaar de unieke vrijheid heeft om een woning of plan volledig naar eigen inzicht vorm te geven. De bebouwde oppervlakte van 1.146 m² is verdeeld over twee niveaus en omvat 9 slaapkamers en 8 badkamers. Op het hoofdniveau vindt u een hal, eetkamer, twee woonkamers, twee keukens met bijkeuken, wasruimte en droogplaats, een gastentoilet, en-suite slaapkamers, een hoofdslaapkamer, veranda's en terrassen. Daarnaast is er een apart huismeesterappartement, een garage met een terras erboven, en op het lagere niveau een woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een speelkamer, berging, gastentoilet, barbecue-veranda en tuinveranda. Het perceel is volgens het eigendomsregister circa 3.250 m² groot (3.077 m² volgens het kadaster) en is geclassificeerd als stedelijk land in zone U-1, bestemd voor eengezinswoningen. Het geheel is geregistreerd onder twee kadastrale referentienummers, maar vormt één enkel eigendom. Een privézwembad en grote, aangelegde tuinen completeren dit bijzondere aanbod. Volgens het gemeentelijk stedenbouwkundig certificaat van november 2026 zijn de toegestane toepassingen als volgt: een eengezinswoning, zoals een ruim familieverblijf of een woning voor meerdere generaties; maximaal 2 woningen op het perceel, waaronder het bungalowmodel (V-5) onder horizontaal eigendom; en een residentie voor ouderen (gebruik SA-6). Door de omvang, het aantal slaapkamers, de tuinen en de ligging vormt de villa een stevige basis voor een boutique zorgvilla of senior living concept, een snelgroeiende markt aan de Costa del Sol met veel vraag van Noord-Europese gepensioneerden. Voor alle gebruiksvormen gelden de vereiste gemeentelijke en regionale vergunningen. Wat het volume betreft: de bestaande bebouwde oppervlakte van 1.146 m² ligt boven wat de huidige bestemmingsplannen op dit perceel toestaan (bebouwbaarheid 0,26 m²/m²). Dit volume kan dan ook niet worden gereproduceerd met nieuwbouw. Renovatie en modernisering van de villa zijn wel toegestaan, maar uitbreidingen niet. Goed om te weten: het pand vraagt om een volledige renovatie. De complete stedenbouwkundige documentatie is op aanvraag beschikbaar.