9-SZ 8-Bad Villa zu verkaufen in Torremuelle, Benalmádena · 1146 m²

Eine außergewöhnliche Chance im gefestigten Wohngebiet von Torremuelle, Benalmádena Costa: eine großzügige Villa mit 1.146 m² Wohnfläche, die auf einem Grundstück von etwa 3.077 bis 3.250 m² steht. Ein privater Pool, üppige Gärten mit Palmen und Zypressen sowie Ausblicke auf das Meer und die Sierra de Mijas prägen das Anwesen. Strand, Bahnhof Torremuelle, Golfplätze und die Infrastruktur von Benalmádena liegen direkt in der Nähe, der Flughafen Málaga ist mit dem Auto schnell erreichbar. Die Villa wird zur Komplettsanierung angeboten und lässt dem künftigen Eigentümer alle Gestaltungsfreiheit, um hier ein individuelles Zuhause oder ein eigenes Projekt zu verwirklichen. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet 9 Schlafzimmer sowie 8 Badezimmer. Auf der Hauptebene befinden sich Eingangshalle, Esszimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen mit Speisekammer, Waschküche und Trockenhof, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Hauptschlafzimmer sowie Veranden und Terrassen. Dazu kommen ein separates Hausmeister-Apartment und eine Garage mit Aussichtsterrasse darüber. Die untere Ebene umfasst Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Spielzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Grillveranda und Gartenveranda. Ein privater Swimmingpool und weitläufige Gartenflächen runden das Angebot ab. Das Grundstück ist als städtisches Land in der Zone U-1 (Einfamilienhäuser) ausgewiesen, und die Immobilie ist unter zwei Katasterreferenzen als eine Einheit registriert. Das städtebauliche Zertifikat der Gemeinde vom November 2026 listet folgende zulässige Nutzungen auf: eine Einfamilienresidenz, entweder ein großzügiges Familienanwesen oder ein Mehrgenerationenhaus, bis zu zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück (inklusive des Bungalow-Modells V-5 unter horizontalem Eigentum) sowie eine Seniorenresidenz (Nutzung SA-6). Aufgrund ihrer Größe, Zimmerzahl, Gärten und Lage bietet die Villa eine solide Grundlage für eine Boutique-Pflegevilla oder ein Senior-Living-Konzept, ein schnell wachsender Markt an der Costa del Sol mit starker Nachfrage durch nordeuropäische Ruheständler. Alle Nutzungen setzen die erforderlichen kommunalen und regionalen Genehmigungen voraus. Die vorhandene bebaute Fläche von 1.146 m² übersteigt das Maß, das die aktuellen Planungsregeln auf diesem Grundstück erlauben (Bebaubarkeit 0,26 m²/m²). Dieses Volumen kann daher bei einem Neubau nicht repliziert werden. Die Villa darf renoviert und modernisiert werden, Erweiterungen sind jedoch nicht gestattet. Wissenswert: Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovierung. Die vollständige Planungsdokumentation liegt auf Anfrage bereit.