Krakers in Spanje (okupas): hoe u uw eigendom beschermt in 2026

Weinig onderwerpen veroorzaken zoveel onrust bij buitenlandse vastgoedeigenaren in Spanje als krakers — of okupas. Het goede nieuws is dat er concrete maatregelen bestaan om uw eigendom te beschermen.

Het Juridische Kader

Allanamiento de Morada (Inbraak in een Bewoonde Woning)

Politie kan onmiddellijk optreden. Straf: 6 maanden tot 4 jaar gevangenis. Ontruiming in dagen tot weken.

Usurpación (Bezetting van een Leegstaand Pand)

Het proces kan maanden tot meer dan een jaar duren. Bestraft met boete van 3 tot 6 maanden inkomen.

Fysieke Beschermingsmaatregelen

• Beveiligingsdeur met meerpuntsluiting
• Anti-inbraak cilindersloten
• Tralies voor begane grond ramen
• Bewaakt alarmsysteem met zichtbare buitensirene
• Beveiligingscamera's en smart home systemen
• Tijdgestuurde verlichting

Juridische en Administratieve Maatregelen

• Inschrijven op het padrón
• Woning gemeubileerd houden met actieve nutsvoorzieningen
• Vastgoedbeheerder inschakelen voor regelmatige inspecties
• Anti-kraker verzekering: €100 tot €400/jaar

Wat te Doen als Krakers Intrekken

1. Bel onmiddellijk de politie (112 of 091)
2. Toon bewijs van eigendom
3. Documenteer alles met foto's en video's
4. Neem contact op met een vastgoedadvocaat
5. Doe aangifte (denuncia)

Probeer NIET zelf te ontruimen — u riskeert strafrechtelijke vervolging.

Ontruimingstermijnen

Morada: 2 weken tot 3 maanden. Usurpación: 6 tot 18 maanden. Juridische kosten: €1.500 tot €5.000.