NL
ENESDEFRNLNORUSVPLDAITPTUK
Home › Nieuws

Woning verhuren in Spanje 2026: de investeerdersgids

Geschreven door , CEO
Woning verhuren in Spanje 2026: de investeerdersgids

Korte termijn vs lange termijn verhuur — Het verschil begrijpen

De Spaanse wet maakt een duidelijk onderscheid tussen beide, met significant verschillende regelgeving.

Toeristische / Korte termijn verhuur
Residentiële lange termijn verhuur
Duur
Meestal minder dan 2 maanden
Minimaal 1 jaar (5 jaar minimum onder de LAU)
Regelgeving
Regionale toerismewetgeving; vergunning vereist
Nationale LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos)
Inkomstenpotentieel
Hogere tarieven per nacht; seizoensfluctuaties
Lagere maandelijkse huur; constant inkomen

Vereisten voor toeristische vergunningen per regio

Andalusië (Costa del Sol, Costa Almería)

  • VUT-registratie vereist via het toerismeregister van de Junta de Andalucía
  • Boetes tot €150.000 voor verhuur zonder vergunning

Regio Valencia (Costa Blanca)

  • Gereguleerd onder Decreet 10/2021
  • Moratoria op nieuwe vergunningen in meerdere gemeenten

Regio Murcia (Costa Cálida)

  • Eenvoudigere en investeerdersvriendelijke regelgeving

Huurrendementen — Waar investeren

Regio
Bruto rendement
Opmerkingen
Murcia / Costa Cálida
7,4%+
Hoogste van Spanje
Valencia / Costa Blanca
6,0%+
Gevestigde markt
Andalusië / Costa del Sol
5,0%–7,0%
Breed scala

Fiscale verplichtingen

  • Fiscaal residenten: Progressieve tarieven (19%–47%), aftrekbare kosten
  • Niet-residenten EU: 19% over netto huurinkomsten
  • Niet-residenten buiten EU: 24% over bruto huurinkomsten, geen aftrek

Tips om uw huurinkomsten te maximaliseren

  1. Investeer in professionele fotografie
  2. Dynamische prijsstelling
  3. Richt u op de tussenseizoenen
  4. Richt in voor gasten, niet voor uzelf
  5. Vraag uw toeristische vergunning vroeg aan
  6. Overweeg een hybride strategie

Vind uw volgende huurinvestering met Mediter Real Estate

Mediter Real Estate helpt investeerders bij het identificeren van vastgoed met hoog rendement aan de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol en Costa Almería.

Bekijk vastgoed | Neem contact op

← Alle artikelen