Complete gids voor het kopen van een woning in Spanje als buitenlander (2026)

Spanje verwelkomt jaarlijks tienduizenden buitenlandse kopers. Met meer dan 300 dagen zon en een ontspannen Mediterrane levensstijl behoren de Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida en Costa Almería tot de populairste bestemmingen.

Stap 1: NIE Aanvragen

Het NIE-nummer is verplicht voor het kopen van vastgoed, het openen van een bankrekening en het ondertekenen van contracten.

Stap 2: Spaanse Bankrekening Openen

Nodig voor betalingen, domiciliëringen en hypotheekgelden.

Stap 3: Woning Zoeken

Stap 4: Bod en Reservering

Reserveringsbedrag van €3.000–€6.000.

Stap 5: Contrato de Arras

Bindend contract met 10% aanbetaling. Laat altijd uw advocaat controleren.

Stap 6: Juridische Controles

• Nota Simple, kadaster, gemeente, VvE, certificaten

Stap 7: Ondertekening bij de Notaris

De notaris leest de akte voor, beide partijen tekenen, het saldo wordt betaald en de sleutels overgedragen.

Stap 8: Na de Aankoop

1. Belasting betalen (ITP 7–10%) binnen 30 dagen
2. Inschrijving Kadaster
3. Overschrijving nutsvoorzieningen

Veelgestelde Vragen

Kan een buitenlander vastgoed kopen in Spanje?

Ja. Geen restricties. U heeft alleen een NIE en paspoort nodig.