España recibe cada año a decenas de miles de compradores extranjeros. Con más de 300 días de sol, un estilo de vida mediterráneo y precios competitivos, la Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida y Costa Almería siguen siendo destinos favoritos.
Esta guía le lleva paso a paso por todo el proceso de compra como extranjero.
El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es imprescindible para comprar, abrir cuenta bancaria y firmar contratos. Puede solicitarlo en España o en el consulado español de su país.
Necesaria para pagos de depósitos, domiciliaciones de suministros e impuestos. Necesitará pasaporte, NIE y justificante de domicilio.
| Región | Zonas Clave | Conocida por |
|---|---|---|
| Costa Blanca | Torrevieja, Jávea, Benidorm, Altea, Calpe | Mejor relación calidad-precio, grandes comunidades internacionales |
| Costa del Sol | Marbella, Estepona, Fuengirola, Nerja | Mercado de lujo, golf, vida nocturna |
| Costa Cálida | La Manga, Mar Menor, Mazarrón | Precios asequibles, microclima cálido |
| Costa Almería | Mojácar, Vera, Roquetas de Mar | Paisajes vírgenes, estilo de vida tranquilo |
La negociación es normal. Al aceptar, se paga una reserva de €3.000–€6.000 para retirar la propiedad del mercado 2–4 semanas.
El contrato vinculante con depósito del 10%. Si el comprador se retira, pierde el depósito. Si el vendedor se retira, devuelve el doble. Siempre revíselo con su abogado.
El notario lee la escritura, ambas partes firman, el comprador paga el saldo restante y se entregan las llaves. Puede firmar remotamente con poder notarial.
Sí. No hay restricciones. Solo necesita NIE y pasaporte.
Aproximadamente 11–14% sobre el precio en impuestos, notaría, registro y abogado.
Mediter Real Estate le guía en cada paso en la Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida y Costa Almería.
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