2-ch. 2-sdb Maison de ville à vendre à Orihuela · 107 m²

À vendre, ce duplex chaleureux de 2 chambres et 2 salles de bains, plus un studio au solarium qui peut être utilisé comme troisième chambre. Depuis le solarium, vous profiterez de vues sur la mer à l'horizon, idéales pour vous détendre au coucher du soleil. La maison est située dans le Conjunto Rioja, un quartier bien établi, avec piscine communautaire, à quelques pas du terrain de golf de Villamartín. Elle est en très bon état et prête à être habitée, avec un certificat énergétique récemment renouvelé (classe D) et une déclaration responsable de seconde occupation. Distribution : Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie et toilettes, avec accès aux deux jardins, avant et arrière, pour profiter du soleil le matin et l'après-midi. Au premier étage se trouvent les deux chambres et les deux salles de bains complètes. Un escalier intérieur monte au solarium, avec le studio et de superbes vues sur la mer. Données techniques : Surface construite : 107,11 m² (utile 90,89 m²) Jardin de 65 m² et terrasse au rez-de-chaussée de 9,45 m² Solarium privé avec vue sur la mer et accès par escalier intérieur 2 chambres, 2 salles de bains, toilettes et studio (possible 3e chambre) Cuisine ouverte et buanderie indépendante Piscine communautaire Année de construction : 1998 Certificat énergétique : D (95 kWh/m²·an · 19 kg CO₂/m²·an) Vivre à Villamartín : Le Conjunto Rioja est situé dans l'une des zones les plus établies et demandées d'Orihuela Costa, avec toutes les commodités à portée de main. À quelques minutes, à pied ou en voiture, se trouvent les centres commerciaux de Rioja et La Fuente, avec supermarchés, restaurants, pharmacies, banques et cafétérias, ainsi que la place animée de Villamartín. Pour les golfeurs, il y a trois parcours à proximité : Villamartín, Las Ramblas et Campoamor. Les plages d'Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) et le centre commercial La Zenia Boulevard sont à environ 10 minutes en voiture. Il y a des centres médicaux et l'hôpital de Torrevieja à proximité, et les aéroports d'Alicante et de Murcie sont à environ 40 à 45 minutes. C'est idéal comme résidence principale, seconde résidence ou investissement, avec plus de 300 jours de soleil par an. Cela vous intéresse ? Contactez-moi directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.