5-ch. 3-sdb Maison de campagne à vendre à Mijas · 692 m²

Magnifique maison et entreprise prospère à vendre à Mijas, sur la Costa del Sol. Finca de 3 à 4 chambres + mobil-home 1 chambre + entrepôts de stockage de 550 m² + 23 chenils + chatterie de 15 boxes et zone de stockage pour plus de 50 véhicules, sur un grand terrain de 5839 m². Potentiel total maximum par an : 421 018 €. Potentiel réaliste par an : plus de 150 000 €, basé sur un couple travaillant une demi-journée du lundi au vendredi et une demi-journée le samedi. Si vous envisagez de vous installer en Espagne et souhaitez une entreprise pour financer un cadre de vie agréable, cette visite devrait être votre première. Entreprise prospère et belle maison à vendre pour raisons de santé. TERRAIN (parcelle de 5839 m²) Cette parcole rare, combinant maison et entreprise, dispose de portails d'entrée séparés et hauts pour l'entreprise et la maison. Une impressionnante allée d'accès avec parking pour jusqu'à 15 voitures près de la maison à l'avant de la parcelle, et une allée en gravier menant à l'entreprise à l'arrière. La maison de campagne bénéficie de vastes espaces autour (environ 1500 m²) avec de grandes terrasses, des espaces ouverts, un mobil-home indépendant d'une chambre et une zone de barbecue / divertissement avec bar couvert. Il y a également un deuxième portail donnant un accès direct à la partie arrière du terrain réservée à l'entreprise depuis la maison. La part restante de cette immense parcelle est utilisée pour l'entreprise (environ 4339 m²), avec une grande zone dédiée au stockage de véhicules entre la maison et le reste de l'entreprise (offrant paix et tranquillité à la maison principale). À l'arrière de la grande parcelle, vous trouverez un long entrepôt de 550 m² divisé en 6 unités de stockage, 23 chenils, 2 cours d'exercice pour chiens et une chatterie de 15 boxes. MAISON DE CAMPAGNE DE 3 À 4 CHAMBRES (Finca) Vous entrez dans cette finca moderne et luxueuse par un hall d'entrée qui s'ouvre rapidement sur un grand vestibule, en open space avec un spacieux salon / salle à manger. Le salon / salle à manger, spacieux et lumineux, possède un haut plafond en demi-voûte, de nombreuses fenêtres et de grandes portes-fenêtres à double vitrage à 3 vantaux s'ouvrant sur la très grande terrasse, avec des zones couvertes et ensoleillées donnant sur le terrain. Cet espace de vie ouvert dispose également d'une grande cheminée avec insert à bûches et d'un escalier menant à une mezzanine. Grande cuisine moderne équipée avec plan de travail central en granit foncé et finitions brillantes. La cuisine offre de nombreux placards muraux et bas, évier, four, second four / micro-ondes avec chauffe-plats en dessous, grande plaque de cuisson avec hotte suspendue au plafond, congélateur intégré, lave-vaisselle, lave-linge / sèche-linge dissimulés et un grand réfrigérateur américain. La cuisine dispose également de spots encastrés, d'une grande ouverture vers le salon / salle à manger pour un style de vie moderne et convivial, d'une fenêtre à double vitrage à l'avant et d'une porte vitrée à l'arrière menant à la zone de barbecue et de divertissement. Chambre principale avec fenêtre à double vitrage et portes-fenêtres donnant sur la terrasse latérale, dressing et salle d'eau moderne attenante avec douche de luxe. Chambre 2 avec fenêtre à double vitrage et portes-fenêtres donnant sur la terrasse latérale, dressing et échelle menant à une mezzanine pour un lit d'appoint (chambre 4). Chambre 3 avec fenêtre à double vitrage et portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, avec dressing. Deuxième salle de bains avec deux entrées (style jack & jill), double vasque, baignoire avec pommeau de douche, WC et puits de lumière électrique dans le toit. La mezzanine accessible depuis le salon a un plafond bas (actuellement utilisé comme bureau à domicile) et donne accès à la chambre d'appoint 4 (en open space avec la chambre 2) et à une chambre d'appoint 5 séparée, toutes deux à plafond bas. La propriété bénéficie également de la climatisation. La cuisine, le hall, le salon, la salle à manger, la chambre principale et sa salle d'eau sont tous équipés d'un chauffage au sol. MOBIL-HOME Le spacieux mobil-home possède son propre jardin clôturé, une terrasse en bois menant à un espace de vie ouvert et lumineux, avec des fenêtres sur trois côtés et de la place pour un canapé, une table à manger et une kitchenette. Porte menant à une chambre double séparée avec fenêtre et espace pour une armoire, salle d'eau avec lavabo et WC séparé avec fenêtre. Un endroit idéal pour que la famille ou les invités aient leur propre espace. ENTREPRISE Exploitée par un couple depuis 15 ans, les heures d'ouverture actuelles sont de 10h00 à 14h00 du lundi au vendredi et de 10h00 à 13h00 le samedi. Ces horaires peuvent être modifiés selon les besoins. Informations ci-dessous fournies par le vendeur concernant les opportunités commerciales. ENTREPÔT DE STOCKAGE Long entrepôt de 550 m² divisé en 6 unités de stockage, en conservant une comme bureau / stockage personnel et en louant les 5 autres unités (potentiel total maximum de 2 500 € par mois). Il y a deux conteneurs de 40 m³ loués à 250 € par mois et trois conteneurs de 20 m³ loués à 150 € par mois. (Potentiel total maximum de 950 € par mois) CHENILS ÉTABLIS (23 au total) 16 grands chenils avec sol chauffant et grand enclos extérieur. Chacun des 16 grands chenils peut accueillir jusqu'à 4 chiens de la même famille. Tarif : 12 € par jour et par chien. (Potentiel total maximum de 22 272 € par mois) + 7 chenils normaux. Chacun des 7 chenils normaux peut accueillir jusqu'à 2 chiens de petite à moyenne taille de la même famille. Tarif : 12 € par jour et par chien. (Potentiel total maximum de 4 872 € par mois) CHATTERIE ÉTABLIE (16 boxes au total) Chacun des 16 boxes pour chats peut accueillir jusqu'à 2 chats de la même famille. Tarif : 8 € par jour et par chat. (Potentiel total maximum de 7 424 € par mois) ZONE DE STOCKAGE DE VÉHICULES Grande zone dédiée au stockage de plus de 50 véhicules, actuellement utilisée pour stocker de nombreux camping-cars, fourgons aménagés, caravanes, voitures, remorques, bateaux et jet-skis, etc. Revenu potentiel moyen de 50 € à 150 € par mois et par véhicule selon le type et la taille. (Potentiel total maximum de 5 000 € par mois) POTENTIEL TOTAL MAXIMUM PAR AN : 421 018 € POTENTIEL RÉALISTE PAR AN : plus de 150 000 €, basé sur un couple travaillant une demi-journée du lundi au vendredi et une demi-journée le samedi. Si vous envisagez de vous installer en Espagne et souhaitez une entreprise pour financer un cadre de vie agréable, cette visite devrait être votre première. Entreprise prospère et belle maison à vendre pour raisons de santé. Contactez-nous pour visiter ou réserver à partir d'une visite vidéo.