5-slpk 3-badk Landhuis te koop in Mijas · 692 m²

Prachtig landhuis met winstgevend bedrijf te koop in Mijas, Costa del Sol. Deze finca combineert een woning met 3-4 slaapkamers met een compleet bedrijf, inclusief een stacaravan met 1 slaapkamer, 550 m2 aan opslagloodsen, 23 kennels, 15 catteryhokken en ruimte voor meer dan 50 voertuigen. Het totale perceel is maar liefst 5839 m2. Het maximale jaarinkomen bedraagt € 421.018, met een realistisch potentieel van € 150.000+ per jaar, gebaseerd op een man-vrouwteam dat parttime werkt van maandag tot en met zaterdag. Het perceel heeft aparte hoge toegangspoorten voor bedrijf en woning. Een indrukwekkende oprit biedt parkeergelegenheid voor 15 auto's bij het huis aan de voorzijde, terwijl een grindpad leidt naar het bedrijfsgedeelte aan de achterzijde. Het landhuis ligt op een eigen terrein van circa 1500 m2 met grote terrassen, open ruimtes, een aparte stacaravan en een barbecue-/entertainmentruimte met overdekte bar. Een tweede poort geeft direct toegang vanuit de woning naar het bedrijfsgedeelte. Het overige deel van 4339 m2 is ingericht voor het bedrijf, met een groot gebied voor autoopslag tussen woning en bedrijf, wat rust en stilte garandeert. Achterin vindt u een lang magazijn van 550 m2 met 6 opslagfaciliteiten, 23 kennels, 2 hondenuitlaatplaatsen en een cattery met 15 pennen. Dit unieke woon-werkkavel wordt verkocht wegens gezondheidsredenen. U betreedt de woning via een hal die uitkomt op een ruime entreehal, open naar de lichte woon-/eetkamer. Deze ruimte heeft een hoog half gewelfd plafond, veel ramen en grote driedeurs openslaande deuren met dubbel glas naar het zeer grote terras, dat zowel overdekte als open zonnige delen biedt met uitzicht op het terrein. In de woonkamer staat een grote open haard met houtkachel, en een trap leidt naar een tussenverdieping. De moderne inbouwkeuken heeft een kookeiland, donker granieten werkbladen, hoogglans fronten, voldoende wand- en onderkasten, een spoelbak, oven, tweede oven/magnetron met bordenwarmer, grote kookplaat met plafondafzuigkap, geïntegreerde vriezer, vaatwasser, inbouwwasmachine/droger en een grote Amerikaanse koelkast met vriesvak. Plafondspots, een grote opening naar de woon-/eetkamer voor een sociale levensstijl, een dubbel glas raam aan de voorzijde en een glazen deur naar de barbecue- en entertainmentruimte aan de achterzijde completeren de keuken. De hoofdslaapkamer heeft een dubbel glas raam, openslaande deuren naar een zijterras, een inbouwkast en een moderne en-suite luxe doucheruimte. Slaapkamer 2 heeft een dubbel glas raam, openslaande deuren naar een zijterras, een inbouwkast en een ladder naar een mezzanine met logeerbed voor 4 personen. Slaapkamer 3 heeft een dubbel glas raam, openslaande deuren naar het achterterras en een inbouwkast. De tweede badkamer is in Jack & Jill-stijl met twee ingangen, een dubbele wastafel, ligbad met douche, toilet en een elektrisch te openen dakraam. De mezzanine-overloop vanuit de woonkamer heeft een laag schuin plafond en doet momenteel dienst als kantoor aan huis. Vanaf hier bereikt u zowel gastenbed 4, dat open is naar slaapkamer 2, als de aparte gastenslaapkamer 5; beide hebben een laag plafond en profiteren van airconditioning. De keuken, hal, woonkamer, eetkamer, hoofdslaapkamer en badkamer zijn allemaal uitgerust met vloerverwarming. Het ruime, statische huis heeft een eigen omheinde tuin en een houten terras dat leidt naar de lichte, open woonkamer met ramen aan drie zijden en plaats voor een bank, eettafel en kitchenette. Een deur geeft toegang tot een aparte tweepersoonsslaapkamer met raam en ruimte voor een kledingkast, een doucheruimte met wastafel en een apart toilet met raam. Een uitstekende plek voor familie of gasten om hun eigen ruimte te hebben. Het bedrijf is de afgelopen 15 jaar eigendom van en gerund door een echtpaar. De huidige openingstijden zijn maandag tot en met vrijdag van 10:00 - 14:00 uur en op zaterdag van 10:00 tot 13:00 uur, maar deze kunnen naar wens worden aangepast. De onderstaande informatie van de leverancier betreft de zakelijke kansen. Het opslagmagazijn is 550 m2 groot en verdeeld in 6 opslagfaciliteiten; één blijft in gebruik als kantoor/eigen opslag en de overige 5 eenheden worden verhuurd, met een maximaal totaalpotentieel van € 2.500,- per maand. Daarnaast zijn er twee containers van 40 m3 die voor € 250,- per maand huren en drie containers van 20 m3 voor € 150,- per maand, samen goed voor een maximaal totaalpotentieel van € 950,- per maand. De gevestigde kennels omvatten 16 grote exemplaren met vloerverwarming en een grote buitenren. Elke grote kennel biedt plaats aan maximaal 4 honden uit hetzelfde gezin en de kosten bedragen € 12,- per dag per hond, wat neerkomt op een maximaal totaalpotentieel van € 22.272 per maand. Daarnaast zijn er 7 normale kennels, elk geschikt voor maximaal 2 kleine tot middelgrote honden uit hetzelfde gezin, eveneens voor € 12,- per dag per hond, met een maximaal totaalpotentieel van € 4.872,- per maand. Tot slot is er een gevestigde cattery met 16 kattenhokken, elk voor maximaal 2 katten uit hetzelfde gezin, voor € 8,- per dag per kat.