3-ch. 2-sdb Villa à vendre à San Pedro del Pinatar · 308 m²

Villa indépendante avec piscine chauffée dans un secteur privilégié, Lo Pagán. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et bien établis de San Pedro del Pinatar, cette villa détachée de style espagnol offre un parfait équilibre entre espace, confort et vie côtière. D'une surface de 308 m², la propriété comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et 2 salons lumineux, idéaux tant pour le quotidien que pour recevoir des invités. La maison est en excellent état, prête à être habitée sans aucun travaux de rénovation. Un atout majeur de ce bien est son agencement de plain-pied, garantissant un confort maximal et une vie quotidienne aisée. Plusieurs pièces donnent directement accès à une terrasse couverte et à un porche donnant sur la piscine, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine privée, clôturée et chauffée, est parfaite pour une utilisation toute l'année, que ce soit pour se détendre ou recevoir famille et amis. L'emplacement constitue un vrai point fort : un quartier résidentiel calme et de haute qualité, avec tout à proximité, notamment plages, restaurants, supermarchés, écoles, parcs, marina, terrain de football et aéroport. Cela en fait un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour des séjours de vacances. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison bien entretenue dans un emplacement côtier de premier ordre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, les biens de ce secteur sont très demandés. Murcia : Conformément à l'article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des coûts suivants : Taxes à la charge de l'acheteur TVA (IVA) au taux applicable de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre, sur la taxe sur la valeur ajoutée) et droit de timbre 1,5 % (AJD). Taxe de transfert (ITP) calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 3 % et 7,75 % selon les conditions de l'acheteur (Décret législatif réel 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et le droit de timbre). Notaire et registre foncier : ce sont des frais soumis aux tarifs officiels, bien que le coût estimé pour le notaire puisse varier entre 600 € et 1 000 € et environ 500 € pour le registre (Décret réel 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des honoraires des notaires, et Décret réel 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des honoraires des registraires). Frais d'agence immobilière : inclus dans le prix d'achat. En cas de financement bancaire, tout coût supplémentaire doit être convenu avec l'établissement financier. Calcul du prix final : veuillez nous contacter pour recevoir une offre personnalisée en fonction des circonstances individuelles de l'acheteur. Alicante : Conformément à l'article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des coûts suivants : Taxes à la charge de l'acheteur TVA (IVA) au taux applicable de 10 % (Loi 37/1992) et droit de timbre 1,4 % (AJD, 1,4 % à partir du 1er juin 2026). Taxe de transfert (ITP) calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 3 % et 11 % selon les conditions de l'acheteur (Décret législatif réel 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et le droit de timbre). Notaire et registre foncier : ce sont des frais soumis aux tarifs officiels, bien que le coût estimé pour le notaire puisse varier entre 600 € et 1 000 € et environ 500 € pour le registre (Décret réel 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des honoraires des notaires, et Décret réel 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des honoraires des registraires). Frais d'agence immobilière : inclus dans le prix d'achat. En cas de financement bancaire, tout coût supplémentaire doit être convenu avec l'établissement financier. Calcul du prix final : veuillez nous contacter pour recevoir une offre personnalisée en fonction des circonstances individuelles de l'acheteur.