2-ch. 2-sdb Appartement à vendre à Manilva · 93 m²

Cet investissement sans contrainte offre des rendements garantis et un usage de vacances optionnel à des tarifs préférentiels pour les propriétaires. Situé dans l'un des meilleurs emplacements de la station, avec des vues exceptionnelles sur la mer et la piscine et une proximité immédiate des installations clés, cet appartement de deux chambres bien entretenu, juste à l'extérieur de Sotogrande, combine un revenu locatif régulier et une gestion complète par Pierre et Vacances. IMPORTANT À NOTER AVANT TOUTE CHOSE : Il s'agit d'un appartement touristique au sein d'une station gérée professionnellement (Pierre & Vacances). ➡️ Ne convient pas à une résidence permanente ou principale. ➡️ Conçu uniquement comme un investissement de vacances avec un revenu locatif garanti et un usage limité pour le propriétaire. POURQUOI CELA FONCTIONNE COMME INVESTISSEMENT - Gestion complète par Pierre & Vacances : toutes les locations, les arrivées et l'entretien sont pris en charge - Revenu locatif brut garanti : ±12 000 €/an - Pas de charges de copropriété, seulement la taxe IBI d'environ 445 €/an - Usage personnel optionnel à tarif réduit, en dehors de la saison de l'exploitant (Pâques à mi-octobre) L'APPARTEMENT : Lumineux et bien entretenu, 2 chambres, 2 salles de bains au premier étage, avec cuisine équipée et spacieuse terrasse donnant sur la piscine, la mer et Gibraltar. LA STATION : Les vacanciers profitent de plusieurs piscines, d'installations sportives, d'une aire de jeux pour enfants, de restaurants et d'une supérette sur place : tout ce qu'il faut pour un séjour de vacances complet.