Villas avec vue sur la mer à Manilva

• Vue mer
• Piscine privée

Description

VILLAS DE LUXE BOUTIQUE : 10 villas sur mesure clés en main avec vue sur mer, entre Estepona et Sotogrande. 1. VISION ET HARMONIE DU VOISINAGE : Quelle est la véritable valeur d'une villa d'exception si les propriétés voisines manquent de goût, d'intimité et de vision ? Ce projet est un enclave exclusif de seulement 10 villas de luxe orientées au sud, situé à La Paloma de Manilva, dans un quartier résidentiel calme et établi. Conçu comme une communauté privée prestigieuse, le projet rejette totalement les urbanisations génériques « copier-coller ». Chaque résidence est une œuvre d'architecture sur mesure, unie par un langage architectural moderne et raffiné. Cela garantit une protection esthétique, l'intimité et une plus-value durable parmi des propriétaires partageant les mêmes valeurs. Initié par un promoteur suisse expérimenté et conçu par l'architecte internationalement reconnu Daniel Martín Ferrero, le projet allie la précision technique suisse à un art de vivre méditerranéen fluide entre intérieur et extérieur. 2. ARCHITECTURE INTELLIGENTE ET VOLUME DE L'ESPACE : L'architecture se concentre sur une optimisation intelligente des volumes et un rythme de vie fluide, plutôt que sur des mètres carrés superflus et vides : Hauteur sous plafond double : Le volume vertical dramatique des espaces de vie principaux maximise la lumière naturelle et crée une sensation d'espace revigorante dans toute la maison. Intégration sculpturale de la cuisine et de l'escalier : La cuisine design sur mesure intègre harmonieusement un escalier architectural flottant, ouvrant visuellement le rez-de-chaussée et agrandissant la zone de vie. Connexion intérieure-extérieure sans couture et portes à galandage : Les salons du rez-de-chaussée s'ouvrent sur un même niveau vers les terrasses de repas couvertes, la piscine privée (10x4 m) et les pelouses soignées. Dans les modèles phares, de grandes portes coulissantes de 8 mètres se glissent entièrement dans des niches cachées dans les murs. Parcelles de jardin plates et exploitables à plus de 90 % : Les parcelles surélevées (800 à 867 m²) éliminent les pentes abruptes, offrant des pelouses plates exceptionnellement vastes avec des vues dégagées sur la mer Méditerranée directement depuis le jardin et la piscine. Vie extérieure sur trois niveaux (plus de 200 m² de terrasses) : Terrasse de jardin couverte au rez-de-chaussée d'environ 40 m², balcon de chambre au premier étage d'environ 60 m², toit-terrasse panoramique d'environ 100 m² d'espace de vie privé. 3. L'AVANTAGE PORCELANOSA : ACCÈS VIP AUX SHOWROOMS DANS LE MONDE ENTIER : Pour garantir une qualité de construction inégalée, une sécurité financière et un confort personnel, ce projet est en collaboration officielle avec le fabricant de luxe mondialement connu Porcelanosa : Consultations VIP exclusives en showroom coordonnées par le promoteur : Les acheteurs n'ont pas à choisir à partir de catalogues numériques. En collaboration directe avec le promoteur, des consultations privées sont organisées dans n'importe quel magasin phare Porcelanosa dans les capitales mondiales du design (Londres, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, etc.) ou dans leur réseau de distribution mondial. Vous pouvez toucher, sentir et choisir les carrelages, salles de bains, cuisines et finitions de première qualité avec des conseils VIP experts. Personnalisations sur mesure avec une transparence totale des prix : Liberté totale de personnaliser les matériaux, les textures et les équipements avec des modifications de coûts claires et transparentes (suppléments ou crédits selon les choix). Possibilité de personnalisation limitée dans le temps : Les travaux de la villa vitrine (Parcelle 138) sont déjà bien avancés. Une réservation anticipée permet de personnaliser les finitions intérieures avant que les préinstallations du promoteur ne soient terminées. 4. DIMENSIONS, VILLA VITRINE (PARCELLE 138) ET OPTIONS DE PERSONNALISATION : Intérieur : La villa vitrine (Parcelle 138 - 1 400 000 €) comprend environ 220 m² d'espace intérieur raffiné sur deux étages, avec 4 chambres et 3 à 4 salles de bains. Les 9 autres parcelles personnalisables offrent de 3 à 6 chambres, entièrement adaptées aux souhaits du client. Terrasses extérieures et piscine privée : Plus de 200 m² d'espaces extérieurs avec terrasse au rez-de-chaussée, balcon au premier étage et toit-terrasse de 100 m², ainsi qu'une piscine privée de 40 m² (10x4 m). Niveau inférieur (sous-sol et garage) : La villa vitrine (Parcelle 138) dispose d'environ 100 m² fixes, réservés au garage fermé, à la salle technique et au stockage. Sur les 9 autres parcelles personnalisables, le niveau inférieur peut être agrandi de +100 m² à +200 m² (total de 200 à 300 m² au sous-sol), pour accueillir un cinéma privé, une salle de sport, une cave à vin ou un spa bien-être en plus du garage. 5. STRATÉGIE DE PRIX PAR PHASES : PLUS-VALUE INTÉGRÉE : La valeur marchande des nouvelles villas indépendantes avec vue sur mer dans cette zone varie actuellement entre 1,65 M€ et 1,95 M€ et plus. Le lancement des premières unités à partir de 1 400 000 € représente une stratégie commerciale réfléchie basée sur un principe clair : le temps, c'est de la valeur. Positionnement initial compétitif : En fixant des prix attractifs en dessous des références de la zone, nous accélérons les réservations et fluidifions la réalisation du projet. Achèvement rapide de l'enclave : Notre priorité est de mener à bien l'ensemble de la communauté de 10 villas de manière fluide et rapide, afin que tous les résidents puissent profiter de leur sanctuaire privé en toute tranquillité, sans chantier prolongé dans le voisinage. Publication progressive transparente (+50 000 € par vente) : Les prix de base sont revus à la hausse de 50 000 € après chaque vente, se rapprochant progressivement du niveau du marché de 1 700 000 € à mesure que la disponibilité diminue. Protection financière et juridique à 100 % : Contrat de promoteur clés en main complet (pas de modèle à risque élevé d'auto-promotion). Tous les paiements échelonnés sont entièrement garantis par des assurances de caution (seguros de caución) conformément à la loi espagnole (LOE), et donnent droit à un taux de TVA réduit de 10 %. 6. CALENDRIER ET LIVRAISON CLÉS EN MAIN : Parcelle 138 (villa vitrine / phare) : Permis de construire obtenu, travaux de gros œuvre en cours. Livraison clés en main prévue pour début 2027. Les 9 autres parcelles : Livraison clés en main accélérée sous 15 à 17 mois après réservation (environ 2 mois de personnalisation architecturale, 3 mois d'approbation du permis municipal, 12 mois de construction). 7. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET ACCÈS : Plage : 3 minutes en voiture / 20 minutes à pied. Puerto de La Duquesa / Marina : 15 minutes. Sotogrande Marina, Polo & International School : 16 minutes. Centre d'Estepona : 21 minutes. Puerto Banús / Marbella : 35 à 45 minutes. Aéroport international de Malaga : 66 minutes.

Unités disponibles