Villas con vistas al mar en Manilva

• Vistas al mar
• Piscina privada

Descripción

BOUTIQUE LUXURY VILLAS 10 Residencias a Medida con Vistas al Mar Llave en Mano | Entre Estepona y Sotogrande 1 VISIÓN Y ARMONÍA DEL ENTORNO ¿Cuál es el verdadero valor de una villa arquitectónica extraordinaria si las propiedades vecinas carecen de gusto, privacidad y visión? Esta promoción es un enclave exclusivo de solo 10 villas de lujo orientadas al sur en el entorno residencial consolidado y tranquilo de La Paloma de Manilva. Concebido como una comunidad privada de prestigio, el proyecto rechaza por completo las urbanizaciones genéricas de "copiar y pegar". Cada residencia es una obra maestra arquitectónica hecha a medida, que comparte un lenguaje de diseño moderno y refinado que garantiza protección estética, privacidad y prestigio duradero entre propietarios afines. Concebida por un experimentado promotor suizo y diseñada por el arquitecto de renombre internacional Daniel Martín Ferrero, la promoción une la precisión de la ingeniería suiza con la vida mediterránea sin esfuerzo entre interiores y exteriores. 2. ARQUITECTURA INTELIGENTE Y VOLUMEN ESPACIAL La arquitectura se centra en la optimización inteligente del volumen y el flujo vital fluido, en lugar de metros cuadrados innecesarios y vacíos: Techos de Doble Altura: Un volumen vertical espectacular en las zonas de estar principales maximiza la luz natural y crea una refrescante sensación de espacio en todo el hogar. Integración Escultórica de Cocina y Escalera: La cocina de diseño a medida integra a la perfección la escalera arquitectónica flotante, abriendo visualmente la planta baja y ampliando la sala de estar. Vida Interior-Exterior Sin Fisuras y Puertas de Bolsillo: Los salones de la planta baja transitan en un solo nivel plano hacia terrazas comedor cubiertas, la piscina privada (10x4 m) y jardines ajardinados. En las distribuciones emblemáticas, amplias fachadas de vidrio correderas de 8 metros se deslizan completamente en bolsillos ocultos en la pared. Parcelas de Jardín Planas y Utilizables en más del 90%: Las parcelas en meseta elevada (800-867 m2) eliminan las pendientes pronunciadas, proporcionando jardines nivelados inusualmente amplios con vistas abiertas al mar Mediterráneo directamente desde el jardín y la piscina. Vida Exterior en Tres Niveles (más de 200 m2 de Terrazas): Terraza Jardín Cubierta en Planta Baja de aprox. 40 m2, Balcón de Dormitorio en Primera Planta de aprox. 60 m2, Solárium Panorámico en Azotea de aprox. 100 m2 de espacio de salón privado. 3. LA VENTAJA PORCELANOSA: ACCESO VIP A SALA DE EXPOSICIONES EN TODO EL MUNDO Para garantizar una calidad de construcción inigualable, seguridad financiera y confort personal, esta promoción está asociada oficialmente con el fabricante de lujo de renombre mundial Porcelanosa: Consultas VIP Exclusivas en Sala de Exposiciones Coordinadas por el Promotor: Los compradores no tienen que elegir a partir de catálogos digitales. En coordinación directa con el promotor, se organizan consultas privadas en cualquier sala de exposiciones insignia de Porcelanosa en las principales capitales del diseño global (Londres, Zúrich, París, Nueva York, Madrid, Milán, etc.) o en su red de distribución global. Puede tocar, sentir y seleccionar azulejos, baños, cocinas y acabados premium con asesoramiento VIP dedicado. Actualizaciones a Medida con Total Transparencia de Precios: Libertad total para personalizar materiales, texturas y accesorios, con ajustes de coste claros y transparentes (suplemento por mejora o crédito por deducción según la selección). Ventana de Personalización con Plazo Limitado: La Villa Show insignia (Parcela 138) ya está avanzando en la construcción. La reserva anticipada le permite personalizar los acabados interiores antes de que se finalicen las preinstalaciones del promotor. 4. DIMENSIONES, VILLA SHOW (PARCELA 138) Y OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN Espacio Habitable Interior: La Villa Show (Parcela 138 - 1.400.000 €) cuenta con aproximadamente 220 m2 de espacio habitable interior refinado distribuido en 2 plantas, que comprende 4 dormitorios y 3 a 4 baños. Las 9 parcelas restantes a medida ofrecen de 3 a 6 dormitorios, totalmente personalizadas según las indicaciones del cliente. Terrazas Exteriores y Piscina Privada: Más de 200 m2 de disfrute exterior distribuidos en la terraza de la planta baja, el balcón de la primera planta y el solárium de la azotea de 100 m2, además de una piscina privada de 40 m2 (10x4 m). Nivel Inferior (Sótano y Garaje): La Villa Show (Parcela 138) tiene fijados aproximadamente 100 m2 dedicados a garaje cerrado, sala de instalaciones técnicas y almacén de servicios. En las 9 parcelas restantes a medida, el nivel inferior se puede ampliar en +100 m2 a +200 m2 (total de nivel inferior de 200-300 m2) para albergar un cine privado, gimnasio, bodega o spa de bienestar junto al garaje. 5. ESTRATEGIA DE PRECIOS COMERCIALES POR FASES: VALOR TEMPRANO INCORPORADO El valor de mercado de referencia para villas independientes de nueva construcción con vistas al mar en este corredor oscila actualmente entre 1,65 M€ y 1,95 M€+. Lanzar las primeras unidades desde 1.400.000 € representa una estrategia comercial deliberada y calculada basada en un principio claro: El tiempo es valor. Posicionamiento Competitivo en Fase Temprana: Al fijar precios atractivos por debajo de los comparables regionales vigentes, aceleramos las reservas y agilizamos la ejecución del proyecto. Finalización Rápida del Enclave: Nuestra prioridad es completar toda la comunidad de 10 villas de manera fluida y rápida, permitiendo que todos los residentes disfruten de su santuario privado en total paz y tranquilidad sin una construcción prolongada en el vecindario. Liberación por Fases Transparente (+50.000 € por Venta): Los precios base se ajustarán al alza en 50.000 € después de cada transacción sucesiva, convergiendo progresivamente hacia el punto de referencia del mercado objetivo de 1.700.000 € a medida que se reduzca la disponibilidad. Protección Financiera y Legal 100%: Contrato de promotor llave en mano completo (sin auto-promoción de alto riesgo). Todos los pagos por etapas están totalmente garantizados por avales bancarios asegurados (seguros de caución) según la Ley Española (LOE) y califican para el tipo reducido de IVA del 10%. 6. CRONOGRAMA Y ENTREGA LLAVE EN MANO Parcela 138 (Villa Show / Insignia): Licencia de obra concedida, trabajo estructural en curso. Entrega llave en mano prevista para principios de 2027. 9 Parcelas Restantes: Entrega llave en mano acelerada en un plazo de 15 a 17 meses desde la reserva (aprox. 2 meses de personalización arquitectónica, 3 meses de aprobación de licencia municipal, 12 meses de construcción). 7. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD Playa: 3 minutos en coche / 20 minutos andando Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutos Marina de Sotogrande, Polo y Colegio Internacional: 16 minutos Centro de Estepona: 21 minutos Puerto Banús / Marbella: 35-45 minutos Aeropuerto Internacional de Málaga: 66 minutos

Unidades disponibles