2-SZ 2-Bad Wohnung zu verkaufen in Las Ramblas, Orihuela Costa · 70 m²

In diesem gepflegten Erdgeschoss-Apartment im prestigeträchtigen Las Ramblas Golf Resort verbinden sich großzügige Wohnräume mit einem herrlichen Blick auf den Golfplatz. Die Lage in einer geschützten Gated Community mit Zugang zu vier außergewöhnlichen Swimmingpools macht die Immobilie zu einer idealen Mischung aus Ruhe, Komfort und Resort-Lifestyle, perfekt als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Anlageobjekt. Die Wohnfläche beträgt 69,25 m², ergänzt durch eine großzügige, 14,96 m² große Terrasse mit Blick auf das Clubhaus und, zur linken Seite, auf eine der malerischen Fairways des Las Ramblas Golf Course. Ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich empfängt Sie, große Terrassentüren schaffen einen nahtlosen Übergang ins Freie, ideal, um bei einem morgendlichen Kaffee oder einem Drink am Nachmittag zu entspannen. Die gut ausgestattete Küche mit Frühstücksbar und separatem Hauswirtschaftsraum geht direkt vom Wohnbereich ab. Ein Flur führt zu den Schlafräumen: Links liegt ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne/Dusche, rechts ein zweites Doppelzimmer. Am Ende des Flurs erreichen Sie das geräumige Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und großer Duschkabine. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die hervorragenden Stauraum bieten. Ausstattung & Modernisierungen: Die Wohnung verfügt über 2 Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines davon als En-Suite), eine bebaute Fläche von 69,25 m² und eine Terrasse von 14,96 m². Vom Apartment aus blickt man auf den Golfplatz, und das Clubhaus liegt direkt gegenüber. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, inklusive Schlafsofa. Drei Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern), eine Zentralheizung im gesamten Objekt sowie ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Zugang zu 4 Gemeinschaftspools, Parkmöglichkeiten an der Straße und ein zusätzlicher Parkplatz direkt gegenüber der Immobilie runden das Angebot ab. Der derzeitige Eigentümer hat in den letzten Jahren mehrere Verbesserungen vorgenommen, darunter eine neu geflieste Küche, neue Innentüren, eine neue Duschwand im En-Suite-Bad, neue Schranktüren, eine neue Küchenarbeitsplatte sowie einen neuen Backofen und ein neues Kochfeld. Einer der größten Vorzüge ist die Nähe zum Las Ramblas Golf Clubhouse, das sich direkt gegenüber dem Apartment befindet. Zu den Einrichtungen gehören eine stilvolle Clubhaus-Lounge, ein Restaurant mit Innenplätzen und Terrassen mit Blick auf den Platz, ein kürzlich renovierter und erweiterter Pro-Shop, Caddie-Master-Service, Umkleideräume mit Duschen und Schließfächern, Lagermöglichkeiten für Golfausrüstung, Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie eine Driving Range, ein Putting Green und Übungsbereiche für das kurze Spiel. Im Rahmen eines laufenden Modernisierungsprogramms hat der Club kürzlich Pläne für ein neues Fitnessstudio mit über 150 m² angekündigt. Die Lage ist exzellent: Innerhalb von 5 bis 15 Autominuten erreichen Sie einige der schönsten Strände der Costa Blanca, darunter Campoamor Beach, Cabo Roig Beach und La Zenia Beach. Die Region beheimatet mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Sauberkeit und erstklassige Ausstattung bekannt sind. Das Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Valencian Community, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine enorme Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Golfbegeisterte werden zudem die bequem erreichbaren weiteren Meisterschaftsgolfplätze zu schätzen wissen. Der Murcia International Airport ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Alicante-Elche Miguel Hernández Airport in ca. 60 Minuten. Warum Las Ramblas? Für viele Immobilieneigentümer verkörpert dieses Resort den perfekten mediterranen Lebensstil: erstklassigen Golfsport, exzellente Restaurants, Bars, Einkaufszentren, Supermärkte und wunderschöne Strände mit Blauer Flagge, alles in unmittelbarer Nähe. Eingebettet in mediterrane Pinienwälder und natürliche Schluchten bietet Las Ramblas Privatsphäre, Ruhe und eine einzigartige Naturkulisse, wie man sie so nah an der Küste nur selten findet. Die laufenden Kosten betragen €210 pro Jahr für die SUMA (Grundsteuer) und €1,500 pro Jahr für die Gemeinschaftskosten. Diese erstklassige Golfimmobilie stellt eine herausragende Gelegenheit dar, den Lebensstil der Costa Blanca in einer der begehrtesten Golf-Communities der Region in vollen Zügen zu genießen.