Eine Immobilie in Spanien als Ausländer zu erben kann eine überwältigende Erfahrung sein, besonders in einer Trauerzeit. Das spanische Erbrecht unterscheidet sich erheblich von den Rechtssystemen in Großbritannien, den Niederlanden und Skandinavien. Ob Sie eine Villa an der Costa Blanca, eine Wohnung an der Costa del Sol oder eine Finca an der Costa de Almería geerbt haben — das Verständnis des rechtlichen Prozesses und der steuerlichen Pflichten ist unerlässlich.
Beim lokalen Registro Civil oder mit einer apostillierten internationalen Sterbeurkunde.
Bestätigt, ob ein spanisches Testament existiert. Verfügbar 15 Werktage nach dem Tod.
Bestätigt in Spanien registrierte Lebensversicherungen.
Ihr Anwalt erstellt eine vollständige Liste aller spanischen Vermögenswerte.
Die Erbschaftssteuer muss innerhalb von sechs Monaten nach dem Tod erklärt und bezahlt werden.
Alle Erben unterzeichnen beim spanischen Notar. Eine Vollmacht ist möglich.
Die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch eintragen.
Spanien wendet progressive Sätze von 7,65% bis 34% an. Der tatsächliche Betrag hängt von der autonomen Gemeinschaft und Ihrem Verwandtschaftsgrad ab.
Nahe Familienangehörige können bis zu 1.000.000 EUR steuerfrei erben.
Folgt den nationalen Regeln mit regionalen Anpassungen.
99% Ermäßigung für nahe Angehörige innerhalb festgelegter Grenzen.
Zwei Drittel des Nachlasses sind für Nachkommen reserviert. Ausländer können dies durch die Brüssel-IV-Verordnung umgehen.
Ja, in den meisten Fällen ist es ratsam, beide zu haben.
Bei Mediter Real Estate arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Rechts- und Steuerexperten an der Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol und Costa de Almería.
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