Покупка земли в Испании предлагает то, чего не может дать покупка готовой недвижимости — свободу построить именно то, что вы хотите, там, где хотите. Мечтаете ли вы спроектировать виллу на заказ на Коста Бланка, обеспечить сельское убежище на Коста Альмерия или сделать стратегическую инвестицию в землю на Коста дель Соль, потенциал огромен.
Однако покупка земли в Испании сопряжена с уникальным набором правил, рисков и юридических сложностей. Классификация земли определяет всё.
Полностью классифицированная земля под строительство в рамках утверждённого плана городского развития с доступом к инфраструктуре.
Предназначена для будущей застройки, но пока не может быть застроена. Требуется утверждение Plan Parcial.
Предназначена для сельскохозяйственного или экологического использования. Жилищное строительство, как правило, запрещено.
ITP (перепродажа): Коста Бланка 10%, Коста дель Соль 7%, Коста Альмерия 7%, Коста Калида 8%.
Новый участок от застройщика: НДС 21% + AJD (1,2%-1,5%).
Дополнительные расходы при покупке участка за 100 000€: от 10,1% до 13,1%.
Сроки получения разрешения на строительство: Коста Бланка 2-6 месяцев, Коста дель Соль 3-8 месяцев, Коста Калида 2-4 месяца, Коста Альмерия 2-5 месяцев. Общий срок строительства виллы: 10-14 месяцев.
Коста Бланка: €150-€500/м². Коста дель Соль: €300-€1 500+/м². Коста Альмерия: €80-€300/м². Коста Калида: €100-€400/м².
Mediter Real Estate поможет вам на каждом этапе на Коста Бланка, Коста Калида, Коста дель Соль и Коста Альмерия.
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации.
То, что вы напишете здесь, мы используем только для ответа вам. Конфиденциальность
