4-syp. 4-łaz. Willa na sprzedaż w Calvià · 368 m²

Ta nieruchomość w Costa de la Calma to solidny przykład praktycznego i dobrze zbudowanego domu rodzinnego, który stawia na przestrzeń i łatwość życia. Już w ogrodzie pierwsze, co rzuca się w oczy, to skala płaskiej działki o powierzchni 1.130 m2. Na wyspie, gdzie wiele nadmorskich domów buduje się na stromych zboczach z tarasami schodkowymi, posiadanie tak rozległego i równego ogrodu to znacząca przewaga. To funkcjonalna przestrzeń, w której naprawdę można pograć w piłkę nożną lub przyjąć dużą grupę ludzi bez poczucia ścisku. Działka jest usytuowana tak, aby zapewnić słońce przez cały dzień w ogrodzie, co sprawia, że przestrzeń na zewnątrz jest użyteczna od świtu do zmierzchu. Dom został zbudowany w 2007 roku i sprawia wrażenie solidnego, z łączną powierzchnią zabudowy 368 m2. To nieruchomość typu "zostaw walizki i wchodź", jest dobrze utrzymana i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Jakość wykonania jest widoczna w ścianach z podwójną komorą, które zapewniają doskonałą izolację. Rozkład jest logiczny i dobrze sprawdza się w dużej rodzinie, z przestrzeniami mieszkalnymi rozmieszczonymi na dwóch głównych poziomach. Dom ma cztery sypialnie, z których jedna służy obecnie jako dedykowane biuro. Dzięki czterem łazienkom nie ma porannych kolejek, nawet gdy dom jest pełen. Specyfikacja techniczna jest imponująca i nastawiona na komfort przez cały rok. Na lato jest pełna klimatyzacja, a na chłodniejsze zimy na Majorce dom ma ogrzewanie podłogowe i tradycyjny kominek na drewno w głównej strefie dziennej. Efektywność energetyczną zwiększa instalacja paneli słonecznych. Światło jest tu ważnym czynnikiem; dom zaprojektowano z dużymi oknami rozmieszczonymi wokół budynku, co zapewnia jasne wnętrza i połączenie z zielenią na zewnątrz. Praktyczność to motyw przewodni. Jest osobna pralnia, aby trzymać pranie z dala od głównych stref mieszkalnych, duży magazyn lub schowek o powierzchni 40 m2 oraz garaż, w którym wygodnie zmieszczą się dwa samochody. Na zewnątrz prywatny basen ma odpowiednią wielkość do pływania, zarejestrowany jako strefa sportowa o powierzchni 36 m2, i jest centralnie usytuowany na rozległym trawniku. Wydzielona strefa barbecue sprawia, że ogród staje się głównym centrum rozrywki w domu. Dzięki płaskiej działce przejście z wnętrz do basenu jest płynne. ŻYCIE JAK LOKALNY MIESZKANIEC Costa de la Calma to dojrzała i dobrze ugruntowana dzielnica, która od dawna jest ulubionym miejscem rodzin szukających stałej bazy. Brakuje jej tymczasowego i turystycznego charakteru niektórych pobliskich kurortów, oferując za to poczucie wspólnoty i spokoju. Dla miłośników morza słynny lokalny chiringuito, obecnie prowadzony przez uznane El Chiringuito de Palmanova, jest w zasięgu krótkiego spaceru i pozostaje jednym z najlepszych miejsc na wybrzeżu na drinka o zachodzie słońca. Łączność tutaj jest doskonała na co dzień. Na autostradę można wjechać w dwie minuty, co oszczędza czas podczas dowozu dzieci do szkoły czy dojazdów do pracy. Jeśli chodzi o szkoły, to 10-15 minut jazdy samochodem dzieli Cię od kilku ważnych międzynarodowych instytucji, takich jak Baleares International College i Agora Portals. Dla sportowców w pobliżu są kluby tenisowe w Peguera oraz kilka pól golfowych najwyższej klasy, jak Santa Ponsa I, II i III, zaledwie dziesięć minut jazdy. Dostęp do terenów zielonych to atut tej konkretnej części Calvià, z mnóstwem ścieżek spacerowych tuż za progiem. Pobliskie plaże w Peguera i zatoczki Santa Ponsa są łatwo dostępne na szybką poranną kąpiel przed pracą. NAJWAŻNIEJSZE LICZBY Powierzchnia mieszkalna: 198 m2 Łączna powierzchnia zabudowy: 368 m2 Działka: 1.130 m2 Taras: około 33 m2 zadaszonego ganku Sypialnie: 4 Łazienki: 4 Orientacja: południowa Rok budowy: 2007 Cechy techniczne: klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, kominek na drewno, panele słoneczne, ściany z podwójną komorą. Odległości: 25 minut do lotniska w Palmie, 20 minut do centrum Palmy, 2 minuty do zjazdu na autostradę, 3 minuty do najbliższej plaży. SEKCJA PYTAŃ I ODPOWIEDZI P1: Jakie są kluczowe zalety tej nieruchomości? O1: Największą zaletą jest ogromny, płaski ogród, który ma słońce przez cały dzień. W połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak ogrzewanie podłogowe, panele słoneczne i klimatyzacja, jest to wydajna i wygodna rezydencja na cały rok. P2: Jakie są czasy dojazdu z tej nieruchomości? O2: Jest wyjątkowo dobrze skomunikowana. Na autostradę wjeżdżasz w 2 minuty. Lotnisko w Palmie jest oddalone o około 25 minut, a centrum Palmy o 20 minut jazdy. Najbliższe plaże i lokalne usługi są w zasięgu 3-5 minut jazdy. P3: Jakie lokalne bary i restauracje są w pobliżu? O3: El Chiringuito Costa de la Calma, prowadzone przez El Chiringuito Palmanova, to lokalny ulubieniec na kolację nad morzem. W pobliskich Peguera i Santa Ponsa jest szeroki wybór opcji, w tym Restaurante El Faro. P4: Dlaczego Imperial Properties jest idealnym partnerem do zakupu tej nieruchomości? O4: Jesteśmy rodzinną firmą z ponad 40-letnim doświadczeniem na rynku majorkańskim. Nasi lokalni eksperci oferują wielojęzyczną obsługę, aby zapewnić, że wszystkie aspekty techniczne i prawne Twojego zakupu zostaną właściwie załatwione. P5: Jakie są kluczowe zalety tej okolicy? O5: Costa de la Calma to dojrzała i spokojna dzielnica mieszkaniowa z doskonałym dostępem do terenów zielonych i morza. Oferuje spokojne, rodzinne otoczenie, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od autostrady i głównych nadmorskich miejscowości. Imperial Properties Inmobiliaria CB, w imieniu sprzedawcy, udostępnia te informacje w celach orientacyjnych i nie stanowią one oferty wiążącej. Dane mogą zawierać błędy, ulegać zmianom, dostępności lub wycofaniu bez wcześniejszego powiadomienia. Zainteresowani powinni samodzielnie zweryfikować wszystkie istotne informacje. Koszty związane z zakupem: Nieruchomości mieszkalne z rynku wtórnego - podatek od przeniesienia własności (ITP) 8% do 13%; Nowe nieruchomości mieszkalne - VAT 10% i podatek od czynności prawnych (AJD) 1,2%; Działki - ITP 7% lub VAT 21% i AJD 1,2%. Koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej ≈ 0,8%; Honoraria prawników ≈ 1%. Te szacunki nie są wiążące i mogą mieć zastosowanie obniżone stawki lub ulgi podatkowe. Prowizja agencji nieruchomości jest wliczona w cenę. Dodatkowe informacje dostępne na życzenie.