4-camera 4-bagno Villa in vendita a Calvià · 368 m²

Questa proprietà a Costa de la Calma è un solido esempio di casa familiare pratica e ben costruita, che privilegia lo spazio e la facilità di vita. Appena si entra in giardino, la prima cosa che colpisce è l'ampiezza del terreno pianeggiante di 1.130 m2. Su un'isola dove molte proprietà costiere sono costruite su pendii scoscesi con terrazze a gradoni, avere un giardino così vasto e livellato è un vantaggio notevole. È uno spazio funzionale dove si può davvero giocare a calcio o ospitare un folto gruppo di persone senza sentirsi stretti. Il terreno è posizionato in modo da garantire sole per tutto il giorno in giardino, rendendo lo spazio esterno utilizzabile dall'alba al tramonto. La casa è stata costruita nel 2007 e ha una presenza imponente, con una superficie totale costruita di 368 m2. È una proprietà del tipo "lascia le valigie e entra": è ben tenuta e pronta per essere abitata immediatamente. La qualità costruttiva è evidente nelle pareti a doppia camera, che offrono un isolamento superiore. La distribuzione è logica e si adatta bene a una famiglia numerosa, con spazi abitativi distribuiti su due livelli principali. Ha quattro camere da letto in totale, una delle quali attualmente funge da spazio ufficio dedicato. Con quattro bagni, non ci sono colli di bottiglia al mattino, anche quando la casa è piena. Le specifiche tecniche sono impressionanti e pensate per il comfort durante tutto l'anno. Per l'estate c'è l'aria condizionata completa, e per gli inverni più freschi di Maiorca, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento e di un camino a legna tradizionale nella zona giorno principale. L'efficienza energetica è ulteriormente migliorata dall'installazione di pannelli solari. La luce è un fattore importante qui: la casa è progettata con ampie vetrate posizionate attorno all'edificio, assicurando che l'interno sia luminoso e connesso con il verde esterno. La praticità è un tema che continua ovunque. C'è un lavanderia separata per tenere il bucato fuori dalle zone giorno principali, un grande spazio di stoccaggio o magazzino di 40 m2, e un garage dove entrano comodamente due auto. All'esterno, la piscina privata ha dimensioni adeguate per nuotare, registrata come zona sportiva di 36 m2, ed è posizionata centralmente nell'ampio prato. L'area barbecue dedicata trasforma il giardino nel principale centro di intrattenimento della casa. Essendo un terreno pianeggiante, la transizione dalle zone giorno interne alla piscina è perfetta. VIVERE COME UN LOCALE Costa de la Calma è un quartiere maturo e ben consolidato che è stato a lungo uno dei preferiti dalle famiglie in cerca di una base permanente. Manca della sensazione transitoria e turistica di alcune località vicine, offrendo invece un senso di comunità e tranquillità. Per gli amanti del mare, il famoso chiringuito locale, ora sotto la direzione del rinomato El Chiringuito de Palmanova, è a pochi passi e rimane uno dei migliori posti sulla costa per godersi un drink al tramonto. La connettività qui è eccellente per la vita quotidiana. Si può essere in autostrada in due minuti, il che fa risparmiare molto tempo per i percorsi scolastici o gli spostamenti per lavoro. Per quanto riguarda le scuole, si è a 10 o 15 minuti di auto da diverse importanti istituzioni internazionali, come il Baleares International College e l'Agora Portals. Per lo sport, si hanno vicini i club di tennis di Peguera e diversi campi da golf di alto livello come Santa Ponsa I, II e III a soli dieci minuti di auto. L'accesso alle aree verdi è un punto di forza di questa zona specifica di Calvià, offrendo una miriade di sentieri per camminare proprio sulla porta di casa. Le vicine spiagge di Peguera e le calette di Santa Ponsa sono facilmente raggiungibili per un bagno veloce la mattina prima di lavorare. DATI FONDAMENTALI Metri quadri abitativi: 198 m2 Superficie totale costruita: 368 m2 Terreno: 1.130 m2 Terrazza: circa 33 m2 di portico coperto Camere da letto: 4 Bagni: 4 Orientamento: Sud Anno di costruzione: 2007 Caratteristiche tecniche: aria condizionata, riscaldamento a pavimento, camino a legna, pannelli solari, pareti a doppia camera. Distanze: 25 minuti dall'aeroporto di Palma, 20 minuti dal centro di Palma, 2 minuti dall'accesso all'autostrada, 3 minuti dalla spiaggia più vicina. SEZIONE DOMANDE E RISPOSTE D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà? R1: Il vantaggio più evidente è l'enorme giardino pianeggiante che riceve sole tutto il giorno. Combinato con i comfort moderni come riscaldamento a pavimento, pannelli solari e aria condizionata, è una residenza efficiente e confortevole per tutto l'anno. D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà? R2: È eccezionalmente ben collegata. Si arriva all'autostrada in 2 minuti. L'aeroporto di Palma dista circa 25 minuti e il centro di Palma 20 minuti in auto. Le spiagge più vicine e i servizi locali sono a 3 o 5 minuti in auto. D3: Quali bar e ristoranti locali ci sono nelle vicinanze? R3: L'El Chiringuito Costa de la Calma, gestito da El Chiringuito Palmanova, è il locale preferito per cenare in riva al mare. Nelle vicine Peguera e Santa Ponsa, c'è un'ampia gamma di opzioni, tra cui il Ristorante El Faro. D4: Perché Imperial Properties è il partner perfetto per acquistare questa proprietà? R4: Siamo un'azienda familiare con oltre 40 anni di esperienza nel mercato maiorchino. I nostri esperti locali offrono un servizio multilingue per garantire che tutti gli aspetti tecnici e legali del vostro acquisto siano gestiti correttamente. D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona? R5: Costa de la Calma è una zona residenziale matura e tranquilla con grande accesso ad aree verdi e al mare. Offre un ambiente familiare sereno pur trovandosi a pochi minuti dall'autostrada e dalle principali località costiere. Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo indicativo e senza carattere contrattuale. I dati possono essere soggetti a errori, variazioni, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati devono verificare in modo indipendente tutte le informazioni rilevanti. Costi associati all'acquisto: Immobili residenziali di seconda mano, Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) dall'8% al 13%; Immobili residenziali nuovi, IVA 10% e Atti Giuridici Documentati (AJD) 1,2%; Terreni, ITP 7% o IVA 21% e AJD 1,2%. Spese notarili e di registrazione della proprietà circa 0,8%; Onorari degli avvocati circa 1%. Queste stime non sono vincolanti e possono essere applicabili aliquote ridotte o benefici fiscali. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.