4-quarto 4-banho Moradia para venda em Calvià · 368 m²

Esta propriedade em Costa de la Calma é um exemplo sólido de uma casa familiar prática e bem construída, que prioriza o espaço e a facilidade de viver. Ao estar no jardim, a primeira coisa que chama a atenção é a escala do terreno plano de 1.130 m2. Numa ilha onde muitas propriedades costeiras são construídas em declives acentuados com terraços escalonados, ter um jardim enorme e nivelado como este é uma vantagem significativa. É um espaço funcional onde realmente se pode jogar futebol ou receber um grupo grande de pessoas sem se sentir apertado. O terreno está posicionado para garantir sol durante todo o dia no jardim, tornando o espaço exterior utilizável desde o amanhecer até ao anoitecer. A casa foi construída em 2007 e parece substancial, com uma área total construída de 368 m2. É uma propriedade do tipo 'deixar as malas e entrar'; está bem mantida e pronta para ser habitada de imediato. A qualidade da construção é evidente nas paredes de dupla câmara, que proporcionam um isolamento superior. A distribuição é lógica e adapta-se bem a uma família numerosa, com espaços de vida distribuídos em dois níveis principais. Tem quatro quartos no total, um dos quais serve atualmente como espaço de escritório dedicado. Com quatro casas de banho, não há estrangulamentos de manhã, mesmo com a casa cheia. As especificações técnicas são impressionantes e orientadas para o conforto durante todo o ano. Para o verão, há ar condicionado completo, e para os invernos mais frescos de Maiorca, a casa conta com aquecimento por piso radiante e uma lareira a lenha tradicional na zona de estar principal. A eficiência energética é reforçada pela instalação de painéis solares. A luz é um fator importante aqui; a casa é projetada com grandes janelas situadas à volta do edifício, garantindo que o interior se sinta luminoso e ligado ao verde exterior. A praticidade é um tema que continua em todo o lado. Há uma lavandaria independente para manter a roupa fora das zonas de vida principais, um grande espaço de arrumação ou armazém de 40 m2, e uma garagem onde cabem confortavelmente dois carros. No exterior, a piscina privada tem um tamanho adequado para nadar, registada como uma zona desportiva de 36 m2, e situa-se de forma central no amplo relvado. A zona de churrasco dedicada transforma o jardim no principal centro de entretenimento da casa. Sendo um terreno plano, a transição das zonas de vida interiores para a piscina é perfeita. VIVER COMO UM LOCAL Costa de la Calma é um bairro maduro e bem estabelecido que há muito é um dos favoritos das famílias que procuram uma base permanente. Carece da sensação transitória e turística de alguns centros turísticos próximos, oferecendo em vez disso um sentido de comunidade e tranquilidade. Para os amantes do mar, o famoso quiosque local, agora sob a direção do reconhecido El Chiringuito de Palmanova, fica a pouca distância e continua a ser um dos melhores lugares da costa para desfrutar de uma bebida ao pôr do sol. A conectividade aqui é excelente para a vida diária. Pode-se estar na autoestrada em dois minutos, o que representa uma grande poupança de tempo para as rotas escolares ou deslocações para o trabalho. Quanto às escolas, fica a 10 ou 15 minutos de carro de várias instituições internacionais importantes, como o Baleares International College e o Agora Portals. Para os desportos, tem perto os clubes de ténis de Peguera e vários campos de golfe de primeiro nível como Santa Ponsa I, II e III a apenas dez minutos de carro. O acesso a zonas verdes é um destaque desta área específica de Calvià, proporcionando uma infinidade de trilhos para caminhar mesmo à porta. As praias próximas de Peguera e as calas de Santa Ponsa são facilmente acessíveis para um mergulho rápido de manhã antes de trabalhar. ESTATÍSTICAS VITAIS M2 de habitação: 198 m2 Construção total: 368 m2 Terreno: 1.130 m2 Terraço: Aproximadamente 33 m2 de alpendre coberto Quartos: 4 Casas de banho: 4 Orientação: Sul Ano de construção: 2007 Características técnicas: Ar condicionado, aquecimento por piso radiante, lareira a lenha, painéis solares, paredes de dupla câmara. Distâncias: 25 minutos do aeroporto de Palma, 20 minutos do centro de Palma, 2 minutos do acesso à autoestrada, 3 minutos da praia mais próxima. SECÇÃO DE PERGUNTAS E RESPOSTAS P1: Quais são os benefícios chave desta propriedade? R1: O benefício mais destacado é o enorme jardim plano que recebe sol durante todo o dia. Combinado com as comodidades modernas como aquecimento por piso radiante, painéis solares e ar condicionado, é uma residência eficiente e confortável para todo o ano. P2: Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade? R2: Está excecionalmente bem localizada. Chega-se à autoestrada em 2 minutos. O aeroporto de Palma fica a cerca de 25 minutos e o centro de Palma a 20 minutos de carro. As praias mais próximas e os serviços locais estão a 3 ou 5 minutos de carro. P3: Que bares e restaurantes locais existem perto? R3: O Chiringuito Costa de la Calma, gerido pelo El Chiringuito Palmanova, é o favorito local para jantar junto ao mar. Nas próximas Peguera e Santa Ponsa, há uma vasta gama de opções que incluem o Restaurante El Faro. P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro perfeito para comprar esta propriedade? R4: Somos uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência no mercado maiorquino. Os nossos especialistas locais oferecem um serviço multilingue para garantir que todos os aspetos técnicos e legais da sua compra sejam geridos corretamente. P5: Quais são os benefícios chave desta zona? R5: Costa de la Calma é uma zona residencial madura e tranquila com grande acesso a zonas verdes e ao mar. Oferece um ambiente familiar calmo ao mesmo tempo que se encontra a poucos minutos da autoestrada e das principais localidades costeiras. Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece esta informação a título indicativo e sem caráter contratual. Os dados podem estar sujeitos a erros, variações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente toda a informação relevante. Custos associados à compra: Imóveis residenciais em segunda mão, Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 8% a 13%; Imóveis residenciais novos, IVA 10% e Atos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Terrenos, ITP 7% ou IVA 21% e AJD 1,2%. Despesas notariais e de registo da propriedade ≈ 0,8%; Honorários de advogados ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e pode ser aplicável algum tipo reduzido ou benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Informação adicional disponível mediante pedido.