4-sov 4-bad Villa til salgs i Calvià · 368 m²

Denne eiendommen i Costa de la Calma er et solid eksempel på et praktisk og godt bygget familiehus som prioriterer plass og enkel hverdag. Når du står i hagen, er det første som fanger oppmerksomheten størrelsen på den flate tomten på 1.130 m². På en øy hvor mange kysteiendommer er bygget i bratte skråninger med terrasserte nivåer, er en stor og flat hage som denne en betydelig fordel. Det er et funksjonelt rom hvor du faktisk kan spille fotball eller ha en stor gruppe mennesker på besøk uten å føle deg trang. Tomten er plassert for å sikre sol hele dagen i hagen, noe som gjør uteområdet brukbart fra soloppgang til solnedgang. Huset ble bygget i 2007 og føles solid, med et totalt byggeareal på 368 m². Det er en eiendom du bare kan flytte rett inn i; den er godt vedlikeholdt og klar for umiddelbar innflytting. Byggekvaliteten er tydelig i dobbeltkammerveggene, som gir overlegen isolasjon. Planløsningen er logisk og passer godt for en stor familie, med oppholdsrom fordelt på to hovednivåer. Det er fire soverom totalt, hvorav ett for tiden brukes som dedikert hjemmekontor. Med fire bad er det ingen flaskehalser om morgenen, selv når huset er fullt. De tekniske spesifikasjonene er imponerende og fokusert på komfort hele året. For sommeren er det full klimaanlegg, og for Mallorcas kjøligere vintre har huset gulvvarme og en tradisjonell vedfyrt peis i hovedoppholdsrommet. Energieffektiviteten forsterkes av installerte solcellepaneler. Lys er en viktig faktor her; huset er designet med store vinduer plassert rundt bygningen, noe som sikrer at interiøret føles lyst og forbundet med det grønne utenfor. Praktiskhet er et gjennomgående tema. Det er et eget vaskerom for å holde klesvasken unna hovedoppholdsområdene, et stort lagerrom på 40 m², og en garasje som rommer to biler komfortabelt. Utendørs har den private bassenget en passende størrelse for svømming, registrert som et sportsområde på 36 m², og ligger sentralt på den store plenen. Det dedikerte grillområdet gjør hagen til husets viktigste underholdningssenter. Siden tomten er flat, er overgangen fra innendørs oppholdsrom til bassenget sømløs. LIVING LIKE A LOCAL Costa de la Calma er et modent og veletablert nabolag som lenge har vært en favoritt blant familier som søker en permanent base. Det mangler den transiente og turistpregede følelsen fra noen av de nærliggende feriestedene, og tilbyr i stedet en følelse av fellesskap og ro. For sjøelskere er den berømte lokale strandbaren, nå under ledelse av den anerkjente El Chiringuito de Palmanova, like i nærheten og er fortsatt et av de beste stedene langs kysten for å nyte en drink ved solnedgang. Tilkoblingen her er utmerket for dagliglivet. Du kan være på motorveien på to minutter, noe som sparer mye tid på skolekjøringer eller pendling til jobb. Når det gjelder skoler, er du 10 til 15 minutters kjøring fra flere viktige internasjonale institusjoner, som Baleares International College og Agora Portals. For sport har du tennisklubbene i Peguera i nærheten, og flere førsteklasses golfbaner som Santa Ponsa I, II og III bare ti minutters kjøring unna. Tilgangen til grøntområder er et høydepunkt i denne spesifikke delen av Calvià, og gir en mengde turstier rett utenfor døren. De nærliggende strendene i Peguera og vikene i Santa Ponsa er lett tilgjengelige for en rask morgenbad før jobb. VITAL STATISTICS Boligareal: 198 m² Totalt byggeareal: 368 m² Tomt: 1.130 m² Terrasse: Omtrent 33 m² overbygd veranda Soverom: 4 Bad: 4 Orientering: Sør Byggeår: 2007 Tekniske egenskaper: Klimaanlegg, gulvvarme, vedfyrt peis, solcellepaneler, dobbeltkammervegger. Avstander: 25 minutter til Palma lufthavn, 20 minutter til Palma sentrum, 2 minutter til motorveitilkobling, 3 minutter til nærmeste strand. SPØRSMÅL OG SVAR Q1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen? A1: Den mest fremtredende fordelen er den enorme flate hagen som får sol hele dagen. Kombinert med moderne fasiliteter som gulvvarme, solcellepaneler og klimaanlegg, er dette en effektiv og komfortabel bolig for hele året. Q2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen? A2: Den er eksepsjonelt godt tilkoblet. Du når motorveien på 2 minutter. Palma lufthavn er omtrent 25 minutter unna, og Palma sentrum 20 minutter med bil. De nærmeste strendene og lokale tjenester er 3 til 5 minutters kjøring unna. Q3: Hvilke lokale barer og restauranter finnes i nærheten? A3: El Chiringuito Costa de la Calma, drevet av El Chiringuito Palmanova, er en lokal favoritt for middag ved sjøen. I nærliggende Peguera og Santa Ponsa finnes et bredt utvalg av alternativer, inkludert Restaurante El Faro. Q4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partneren for å kjøpe denne eiendommen? A4: Vi er en familiebedrift med over 40 års erfaring i det mallorcanske markedet. Våre lokale eksperter tilbyr flerspråklig service for å sikre at alle tekniske og juridiske aspekter ved kjøpet ditt håndteres korrekt. Q5: Hva er de viktigste fordelene med dette området? A5: Costa de la Calma er et modent og rolig boligområde med god tilgang til grøntområder og sjøen. Det tilbyr et fredelig familiemiljø samtidig som det ligger få minutter fra motorveien og de viktigste kystbyene. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne av selgeren, gir denne informasjonen som veiledende og uten kontraktsmessig karakter. Dataene kan være gjenstand for feil, variasjoner, tilgjengelighet eller trekkes tilbake uten forvarsel. Interesserte bør uavhengig verifisere all relevant informasjon. Kostnader forbundet med kjøpet: Brukte boligeiendommer, overføringsavgift (ITP) 8% til 13%; Nye boligeiendommer, moms 10% og dokumentavgift (AJD) 1,2%; Tomter, ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notar- og tinglysningsgebyrer ≈ 0,8%; Advokathonorarer ≈ 1%. Disse estimatene er ikke bindende, og det kan være aktuelt med reduserte satser eller skattefordeler. Meglerprovisjonen er inkludert i prisen. Ytterligere informasjon er tilgjengelig på forespørsel.