Hvor ligger Hondon de las Nieves?
Hondon de las Nieves er en innlandsby på vestsiden av Costa Blanca Sør, i Alicante-provinsen. Den ligger i en liten dal i Medio Vinalopo-distriktet, omtrent 35 km fra Alicante by, 367 meter over havet, og kommunen dekker et område på cirka 69 km².
Dalen er innrammet av Sierra de Crevillente i sør og Sierra de l'Algaiat i nord, med mandeltrær, oliventrær og vinranker imellom. I tillegg til hovedbyen inkluderer kommunen distriktene La Canalosa og El Rebalso, samt urbanisasjonen La Montanosa.
Dens nære nabo er den separate landsbyen Hondon de los Frailes, og sammen kalles de vanligvis Hondon-dalen. De nærmeste byene er Elche i sørøst og Crevillent, omtrent 20 minutter unna med bil.
Hvis De vurderer andre innlandsalternativer, er det verdt å sammenligne med Aspe og dens landdistrikter, Novelda og Crevillent.
Hvordan er det å bo i Hondon de las Nieves?
Det er landlig, rolig og genuint spansk. Befolkningen er rundt 2 500, og omgivelsene er preget av jordbruk, omkranset av fjell og vingårder. Jordbruk driver fortsatt den lokale økonomien, hovedsakelig vinranker, mandler og oliven, og området er kjent for sin vin.
Sentrum har et fotgjengerområde rundt Plaza de la Villa, med rådhuset med klokketårn og bygninger i tradisjonell stil.
Dagligvarehandel er lokalt snarere enn kommersielt. Det finnes butikker, restauranter og et legesenter i byen, samt flere små, men velfylte supermarkeder. For større innkjøp, et kjøpesenter eller et sykehus, kjører de fleste innbyggerne til Elche eller Alicante.
Familier og helsetjenester
Kommunen har en barne- og barneskole, CEIP Nuestra Senora de las Nieves, pluss legekontorer i sentrum og i La Canalosa. Ungdomsskole og privat internasjonal skolegang krever reise ut av dalen.
Klima og de ærlige ulempene
Klimaet er middelhavsklima, med sommertemperaturer over 30 °C, milde vintre med et gjennomsnitt på rundt 15 °C, og mer enn 300 solskinnsdager i året. Innlandssommeren føles varmere og tørrere enn ved kysten, og vinternettene er kjøligere.
De vil trenge bil her. Det er ingen strand, intet stort natteliv og begrenset offentlig transport, og det meste av det sosiale livet dreier seg om landsbyene, barene og fiestaene.
Hvor mye koster eiendom i Hondon de las Nieves?
I skrivende stund (september 2026) starter boligene vi selger i Hondon de las Nieves på rundt € 175 000 og går opp til rundt € 465 000, med en medianpris på cirka € 300 000.
- Leiligheter og rekkehuslignende boliger: typisk rundt € 255 000
- Villaer: typisk rundt € 410 000
- Typisk størrelse: tre soverom og cirka 108 m² bygd areal
- Rundt to tredjedeler av boligene vi lister her, kommer med basseng
Et viktig poeng: nesten alle våre eiendommer i dette området er nybygg, noe som trekker tallene ovenfor opp. Dalen har også eldre landsbyhus, bruktvillaer og landlige fincas som trenger oppussing, og disse kan være betydelig billigere. Spør oss, så forteller vi Dem ærlig hva som er tilgjengelig i hver priskategori.
Når det gjelder kjøpskostnader, medfører videresalgskjøp i Valencia-regionen overføringsavgift (ITP) på 9 %, stigende til 11 % for den delen over € 1M fra 1. juni 2026. Nybygg har 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvor langt er Hondon de las Nieves fra stranden, flyplassen og golfbanen?
Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 27 km i luftlinje, noe som tilsvarer rundt 30 til 40 minutter med bil. Region de Murcia flyplass (RMU, Corvera) ligger omtrent 60 km unna, så beregn rundt 50 til 60 minutter.
De nærmeste Costa Blanca-strendene er ikke rett utenfor døren. Lokale kilder anslår kysten til å være omtrent 35 til 40 km fra dalen, noe som i praksis er rundt 40 minutter med enkel kjøring. Elche og Alicante by er begge omtrent en halvtime unna for shopping, kultur og sykehus.
Er det golf i nærheten?
Det er ingen golfbane i selve kommunen. Lokale eiendomslister plasserer nærmeste bane rundt 16 km unna, altså omtrent 20 minutter med bil, med flere valgmuligheter mot Elche og Alicante. Hvis golf rett utenfor døren er viktigst for Dem, vil en kyst- eller golfresort-beliggenhet passe Dem bedre.
Dalen er bedre kjent for turgåing og sykling. Ruter går gjennom mandellunder og furuskog, og de rolige landeveiene er populære blant syklister på alle nivåer.
Hvem kjøper i Hondon de las Nieves?
Kjøpere her er vanligvis på jakt etter plass, ro og verdi fremfor havutsikt. Nord-europeere har flyttet til Hondon-landsbyene i årevis, tiltrukket av større tomter og lavere priser enn man finner nær kysten.
I praksis ser vi tre hovedgrupper:
- Pensjonister og semi-pensjonister som ønsker en frittliggende bolig med basseng og uteplass til en pris kysten ikke kan matche
- Fjernarbeidere og yngre familier som verdsetter skolene, sikkerheten og landskapet, og som ikke har noe imot å kjøre bil
- Fritidsboligeiere som bruker dalen som en rolig base og kjører til stranden når de ønsker det
De lokale statlige skolene har et godt rykte, med små klasser og en betydelig andel internasjonale elever, mange av dem britiske. Spansk er dagligspråket, noe de fleste innbyggere ser som en del av appellen.
Hvis De liker ideen om innland, men ønsker å være nærmere motorveien eller kysten, se også på Albatera og Elche.
Er Hondon de las Nieves et godt sted å leie ut?
Vær realistisk. Dette er ikke et marked for korttidsutleie på samme måte som en leilighet ved stranden. Uten strand er etterspørselen om sommeren tynnere og mer væravhengig.
Det som fungerer er lengre opphold. Turgåere, syklister, vintersol-besøkende og folk som prøver ut innlandslivet før de kjøper, ser alle etter boliger her, spesielt eiendommer med privat basseng, god oppvarming og raskt internett. Langtidsleie til lokale og internasjonale innbyggere er stabilt, om enn ikke spektakulært.
Vårt ærlige råd: kjøp her fordi De ønsker å bo i eller bruke boligen selv, og behandle eventuelle leieinntekter som en bonus snarere enn årsaken til kjøpet.
Hvis De ønsker å snakke om det, er kontoret vårt i Cabo Roig, og vi svarer gjerne på spørsmål uten press. Ta en titt på boligene listet ovenfor, og ta kontakt når De er klar.
Ofte stilte spørsmål
Trenger jeg bil for å bo i Hondon de las Nieves?
Ja, i nesten alle tilfeller. Landsbyene har dagligvarebutikker og legekontorer, men offentlig transport er begrenset, og alt større krever kjøring til Crevillent, Elche eller Alicante.
Snør det faktisk i Hondon de las Nieves?
Nei, nesten aldri. Navnet refererer til byens skytshelgen, Jomfruen av Snøen, snarere enn været, og vintrene her er milde.
Hva er forskjellen mellom Hondon de las Nieves og Hondon de los Frailes?
De er to separate kommuner noen få minutter fra hverandre i samme dal. Nieves er den største av de to og har flere butikker og tjenester; Frailes er mindre og roligere.
Er det et sykehus i nærheten?
Det finnes lokale legekontorer i byen og i La Canalosa for daglig pleie. For sykehusbehandling bruker innbyggerne sykehusene i Elche og Alicante, omtrent en halvtime unna.
Er eiendommer her tilkoblet offentlige tjenester?
Det varierer mye, spesielt med landlige boliger, der vann-, strøm- og internett-tilkobling kan variere fra tomt til tomt. Vi sjekker statusen for hver eiendom før De forplikter Dem, så spør alltid.
Kan jeg fortsatt finne et billig landsbyhus eller en finca i dalen?
Ja, eldre landsbyhus og fincas som trenger renovering dukker jevnlig opp og ligger under tallene i denne guiden. De fleste boligene vi lister her er nybygg, så fortell oss hvis De ønsker bruktbolig, så ser vi etter det for Dem.