3-ch. 2-sdb Appartement à vendre à Ojen · 112 m²

Résidences neuves à Ojén, à seulement 10 minutes de Marbella, dans un environnement naturel paisible et bien desservi. Elles comprennent un parking, un local de stockage et une certification de classe énergétique A, ainsi qu'un projet de décoration intérieure exclusif signé Kave Home. Fonctionnalité, confort et efficacité se conjuguent dans ces maisons flambant neuves. Les propriétés disposent de 3 chambres et 2 salles de bains avec un agencement lumineux, pratique et moderne. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée, conçue pour s'intégrer harmonieusement à l'espace de vie principal, renforçant la sensation d'espace et de continuité. Les maisons offrent des terrasses privatives de 6,36 m², 8,53 m² et 31,75 m², offrant des espaces extérieurs polyvalents, parfaits pour un café le matin, un petit jardin, un coin lecture tranquille ou pour se détendre tout en profitant du climat méditerranéen toute l'année, avec des vues sur la mer et les montagnes. Pour un confort maximal, chaque propriété comprend une place de garage et un débarras. Avec la certification de classe énergétique A, ces maisons garantissent durabilité et économies d'énergie significatives. En valeur ajoutée exclusive, un projet complet d'ameublement et de décoration par le prestigieux cabinet Kave Home est inclus, vous permettant de visualiser et de personnaliser votre nouvelle maison dès le départ. Une excellente opportunité de posséder une maison moderne et efficace, idéale comme résidence principale ou comme investissement à fort potentiel, stratégiquement située entre nature et Costa del Sol. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à une TVA de 10 % (IVA) et à l'impôt de timbre (AJD) (Loi 5/2021 sur les impôts affectés), au taux de 1,2 %. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier sont réglementés par des tarifs officiels (RD 1426/1989 et RD 1427/1989, respectivement). Les coûts estimés varient entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Frais de gestion administrative (Gestoría) (si contractés volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Le coût total estimé pour l'acheteur est indicatif et fourni conformément à l'Art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires de courtage immobilier sont à la charge du vendeur.