3-camera 2-bagno Appartamento in vendita a Ojen · 112 m²

Residenze di nuova costruzione a Ojén, a soli 10 minuti da Marbella, in un ambiente naturale tranquillo e ben collegato. Include parcheggio, ripostiglio e certificazione di Classe Energetica A, oltre a un progetto di interior design esclusivo di Kave Home. Funzionalità, comfort ed efficienza si uniscono in queste case di nuova costruzione. Le proprietà dispongono di 3 camere da letto e 2 bagni con una disposizione luminosa, pratica e moderna. La cucina open space è completamente arredata e attrezzata, progettata per integrarsi perfettamente nella zona giorno principale, aumentando il senso di spazio e continuità. Le case offrono terrazze private di 6,36 m2, 8,53 m2 e 31,75 m2, che forniscono spazi esterni versatili, perfetti per il caffè mattutino, un piccolo giardino, un angolo di lettura tranquillo o per rilassarsi godendo del clima mediterraneo tutto l'anno, con viste sul mare e sulle montagne. Per la massima comodità, ogni proprietà include un posto auto e un ripostiglio. Con la certificazione di Classe Energetica A, queste case garantiscono sostenibilità e notevoli risparmi energetici. Come valore aggiunto esclusivo, è incluso un progetto completo di arredamento e styling della prestigiosa azienda Kave Home, che consente di visualizzare e personalizzare la nuova casa fin dall'inizio. Un'ottima opportunità per possedere una casa moderna ed efficiente, ideale come residenza principale o come investimento ad alto potenziale, strategicamente posizionata tra natura e Costa del Sol. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto a IVA del 10% e imposta di bollo (AJD) (Legge 5/2021 sulle imposte assegnate), con aliquota dell'1,2%. Le spese notarili e di registrazione immobiliare sono regolate da tariffe ufficiali (RD 1426/1989 e RD 1427/1989, rispettivamente). I costi stimati variano tra €500 e €2.000 per le spese notarili e tra €250 e €1.500 per le spese di registrazione. Agenzia amministrativa (Gestoría) (se contrattata volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): stimata tra €300 e €500. L'imposta municipale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (Art. 104 TRLRHL). Il costo totale stimato per l'acquirente è indicativo e fornito ai sensi dell'Art. 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione immobiliare sono a carico del venditore.