3-ch. 2-sdb Appartement à vendre à Fuengirola · 185 m²

PRIX FORTEMENT RÉDUIT DE 260 000 € POUR VENTE RAPIDE - Superbe penthouse duplex d'angle de 3 chambres à seulement 100 m de la plage, des commerces et des restaurants, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée orientée sud-ouest. Resort exclusif El Higueron avec hôtel Hilton, spa, club sportif et beach club. Excellente opportunité d'investissement, licence de location déjà en place. "NOUVEAU VERRE D'INTIMITÉ AJOUTÉ ENTRE LA PROPRIÉTÉ VOISINE". PENTHOUSE (119 m2 de surface totale) 3 grandes chambres, 2 salles d'eau de luxe, superbe espace de vie moderne à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine design équipée. Buanderie séparée avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Vue imprenable sur la mer orientée sud-ouest depuis les fenêtres panoramiques, revêtements de sol haut de gamme dans tout le logement, système domotique de pointe pour un mode de vie moderne. Toutes les chambres disposent de placards intégrés offrant un rangement généreux. SUPERBE TERRASSE ET SOLARIUM (66 m2 de surface totale) Vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et la côte depuis sa terrasse couverte d'angle orientée sud-ouest et son solarium ensoleillé avec beaucoup d'espace pour un grand jacuzzi, des transats, un salon d'extérieur, une table à manger, un espace barbecue, etc. pour un luxe de vie et de divertissement. 2 PLACES DE PARKING ET STOCKAGE (25 m2) Comprend 2 places de parking souterraines, plus un local de stockage. RÉSIDENCE La résidence offre des vues imprenables sur la mer et des espaces communs de luxe, notamment une piscine à débordement, une salle de sport, un sauna, un hammam, des espaces verts pour bronzer, un espace de détente. Le mobilier et les installations des espaces communs sont comme neufs, car la résidence n'a été achevée qu'en 2024. Une plage de sable de 7 km de long avec pavillon bleu et une magnifique promenade se trouvent à quelques pas de la propriété. COMMUNAUTÉ EL HIGUERON Sécurité 24h/24, centre commercial avec supermarché, pharmacie, café et divers restaurants dont un étoilé Michelin. Hôtel Hilton, club sportif avec salle de sport, courts de paddle et de tennis, beach-volley, cours de yoga et de Pilates, etc. Magnifique spa Nagomi avec 13 cabines de soins, 3 cabines d'hydrothérapie, centre de physiothérapie, salon de beauté, vues sur la mer et espaces de détente. EMPLACEMENT Situé près de la plage (à El Higueron) à la frontière entre Fuengirola et Benalmádena, cet emplacement est difficile à battre, à seulement 100 mètres de la plage de Carvajal et à quelques pas de la gare, ce qui facilite les déplacements vers d'autres villes, l'aéroport et la magnifique ville de Malaga / le port sans voiture. En plus de ses vues imprenables sur la mer et de son emplacement privilégié près de la plage, ce penthouse de luxe à vendre est proche des supermarchés, des restaurants, des bars de plage, des hôtels, des écoles et des arrêts de bus, etc. COÛTS D'ACHAT RÉDUITS Acheter une revente moderne rare auprès de l'un des premiers investisseurs de cette résidence de luxe vous permet de sécuriser l'une des propriétés les mieux situées et les plus belles vues. Mais surtout, les frais d'achat sont inférieurs à ceux d'un achat neuf, en évitant la TVA de 10 % / taxe et la taxe régionale de 1,5 % pour les constructions neuves. Le vendeur nous a informés que : Charges de copropriété : environ 274 € par mois. (20 % de supplément si utilisé pour des locations) IBI (taxe foncière) : environ 750 € par an. BASURA (taxe des ordures) : environ 60 € par an. Avec son LPO (licence de première occupation), ce serait un excellent investissement ou une maison de luxe permanente / de vacances. Ce superbe penthouse duplex d'angle à vendre n'est pas seulement situé dans l'une des meilleures / plus récentes résidences de la région, mais c'est aussi l'un des mieux situés de toute la résidence avec deux spacieuses terrasses orientées sud-ouest offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer. Appelez maintenant pour réserver ou organiser une visite.