4-ch. 2-sdb Villa à vendre à Orihuela · 234 m²

Cette villa de quatre chambres à Campoamor allie un emplacement privilégié surplombant le parcours de golf à une conception pratique, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Costa Blanca. Située sur une parcelle d'angle, elle bénéficie d'une intimité, d'une lumière naturelle et de vues directes sur les fairways, tout en étant à quelques minutes à pied du centre commercial La Fuente et du club-house du golf de Campoamor. D'une surface totale construite de 234 m² sur un terrain facile à entretenir, elle est répartie sur deux étages avec des espaces extérieurs comprenant une piscine privée, des terrasses carrelées et un parking ombragé. Équipée du chauffage, de la climatisation et d'intérieurs modernisés, elle est parfaitement préparée pour une vie confortable tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : Une terrasse couverte à l'avant mène au hall d'entrée. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un débarras et un cellier, offrant de nombreux rangements et espaces de travail. La conception rend la cuisine quotidienne pratique et la sépare de l'espace de vie. Le séjour-salle à manger principal a été rénové avec un nouveau carrelage et présente un mur en marbre encadrant une cheminée à foyer ouvert. Cela donne à la pièce un aspect moderne tout en conservant un point focal pour les soirées plus fraîches. À cet étage se trouve également une pièce flexible actuellement utilisée comme espace invité, qui peut tout aussi bien servir de chambre double. Une salle d'eau pour invités complète ce niveau. La combinaison de l'espace de vie, de la cuisine et d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée rend la propriété adaptée à une vie multigénérationnelle ou à l'accueil d'invités sans avoir à accéder à l'étage supérieur. Premier étage : À l'étage, la villa offre trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. La suite parentale comprend des dressings encastrés, une salle de douche, une baignoire jacuzzi et un accès direct à une terrasse avec vue sur le golf. La conception tire bien parti des connexions extérieures, offrant un espace privé directement depuis la chambre principale. Deux autres chambres doubles, toutes deux avec armoires encastrées, partagent une autre terrasse ensoleillée. Cette disposition garantit que chaque chambre bénéficie de la lumière naturelle et d'un accès à l'extérieur. Une salle de douche familiale dessert ces chambres. Les terrasses de ce niveau surplombent le parcours de golf et la verdure environnante, renforçant la vue dégagée de la propriété et donnant à l'étage une sensation de luminosité et de connexion avec le paysage. Espaces extérieurs : La villa a été conçue pour une vie extérieure facile d'entretien. Le jardin est principalement carrelé, avec des arbres fruitiers ajoutant une touche naturelle sans nécessiter beaucoup d'entretien. La piscine privée mesure 9 m sur 4,8 m, assez grande pour la nage et la détente. Autour de la piscine, il y a de l'espace pour des transats et des sièges. Il y a aussi un grand garage et une place de stationnement, suffisamment d'espace pour deux voitures. À l'avant, une terrasse ensoleillée offre des vues directes sur le golf. La position d'angle de la parcelle fait que les espaces extérieurs sont moins exposés aux regards, et la vue dégagée donne une forte impression d'espace. Un garage privé et un parking ombragé ajoutent une touche de praticité supplémentaire. La villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au gaz. Cela garantit un confort en toute saison, des étés chauds aux mois d'hiver plus frais. Parmi les autres améliorations, citons un nouveau carrelage au rez-de-chaussée et un double vitrage sur toute la maison. La villa a été construite à l'origine comme une propriété de 5 chambres, l'actuel propriétaire a supprimé celle-ci pour augmenter la taille du salon. La propriété est vendue partiellement meublée, ce qui facilite la transition pour les acheteurs qui souhaitent emménager sans attendre. Combinée aux améliorations existantes, la maison est prête à être occupée immédiatement tout en laissant une marge de personnalisation future. Campoamor est l'un des quartiers résidentiels les plus établis du sud de la Costa Blanca. Il est particulièrement connu pour son parcours de golf, mais aussi pour son accès facile aux plages, aux services locaux et aux liaisons avec les aéroports d'Alicante et de Murcie. De la villa, vous pouvez vous rendre à pied aux magasins, supermarchés, cafés et restaurants en quelques minutes. Le club-house du golf est également proche, ce qui rend cet emplacement très pratique pour tous ceux qui apprécient les loisirs et les commodités à portée de main. Le littoral de Campoamor et des villes voisines de Cabo Roig et La Zenia offre des plages de sable, des installations portuaires et des promenades côtières. En voiture, l'autoroute AP-7 et la route côtière N-332 relient rapidement Alicante au nord et Carthagène au sud. Cette combinaison de golf, de mer et de services explique pourquoi Campoamor continue d'attirer des acheteurs de toute l'Europe.