3-ch. 2-sdb Appartement à vendre à Ojen · 112 m²

Résidences neuves à Ojén, à seulement 10 minutes de Marbella, dans un environnement naturel paisible et bien connecté. Inclut parking, débarras et certification énergétique de classe A, ainsi qu'un projet d'aménagement intérieur exclusif signé Kave Home. Fonctionnalité, confort et efficacité se conjuguent dans ces logements flambant neufs. Les propriétés offrent 3 chambres et 2 salles de bains avec une disposition lumineuse, pratique et moderne. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée, conçue pour s'intégrer parfaitement à la pièce de vie principale, renforçant la sensation d'espace et de continuité. Les logements disposent de terrasses privées de 6,36 m2, 8,53 m2 et 31,75 m2, offrant des espaces extérieurs polyvalents, parfaits pour un café le matin, un petit jardin, un coin lecture tranquille ou pour se détendre tout en profitant du climat méditerranéen toute l'année, avec vue sur la mer et la montagne. Pour un confort maximal, chaque propriété comprend une place de garage et un débarras. Avec la certification énergétique de classe A, ces logements garantissent durabilité et économies d'énergie significatives. En valeur ajoutée exclusive, un projet complet d'ameublement et de décoration par la prestigieuse firme Kave Home est inclus, vous permettant de visualiser et personnaliser votre nouveau logement dès le départ. Une excellente opportunité pour posséder une maison moderne et efficace, idéale comme résidence principale ou comme investissement à fort potentiel, stratégiquement située entre la nature et la Costa del Sol. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à 10 % de TVA (IVA) et aux droits de mutation (AJD) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), à un taux de 1,2 %. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier sont réglementés par des tarifs officiels (RD 1426/1989 et RD 1427/1989, respectivement). Les coûts estimés se situent entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Frais de gestion administrative (Gestoría) (si souscrit volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. La plus-value municipale (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Le coût total estimé pour l'acheteur est indicatif et fourni conformément à l'Art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.