3-dorm. 2-baño Apartamento en venta en Ojen · 112 m²

Residencias de obra nueva en Ojén, a solo 10 minutos de Marbella, en un entorno natural tranquilo y bien comunicado. Incluye aparcamiento, trastero y certificación de Clase Energética A, además de un proyecto de interiorismo exclusivo de Kave Home. Funcionalidad, confort y eficiencia se unen en estas viviendas de nueva construcción. Las propiedades cuentan con 3 dormitorios y 2 baños, con una distribución luminosa, práctica y moderna. La cocina americana viene totalmente amueblada y equipada, diseñada para integrarse perfectamente en la sala de estar principal, realzando la sensación de espacio y continuidad. Las viviendas ofrecen terrazas privadas de 6,36 m2, 8,53 m2 y 31,75 m2, proporcionando versátiles espacios exteriores, perfectos para un café matutino, un pequeño jardín, un rincón de lectura tranquilo o para relajarse mientras se disfruta del clima mediterráneo durante todo el año, con vistas al mar y a la montaña. Para máxima comodidad, cada propiedad incluye una plaza de garaje y un trastero. Con la certificación de Clase Energética A, estas viviendas garantizan sostenibilidad y un importante ahorro energético. Como valor añadido exclusivo, se incluye un proyecto completo de mobiliario y estilismo de la prestigiosa firma Kave Home, que le permite visualizar y personalizar su nuevo hogar desde el principio. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda moderna y eficiente, ideal como residencia habitual o como inversión de alto potencial, estratégicamente situada entre la naturaleza y la Costa del Sol. Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al 10% de IVA y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), a un tipo del 1,2%. Los honorarios notariales y del Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los de registro. Gestoría (si se contrata voluntariamente, honorarios no regulados): Estimado entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). El coste total estimado para el comprador es indicativo y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo del vendedor.