Ein Grundstück in Spanien zu kaufen bietet etwas, das der Kauf einer bestehenden Immobilie nicht bieten kann — die Freiheit, genau das zu bauen, was Sie wollen, wo Sie es wollen. Ob Sie davon träumen, eine maßgeschneiderte Villa an der Costa Blanca zu entwerfen, einen ländlichen Rückzugsort an der Costa Almería zu sichern, oder eine strategische Grundstücksinvestition an der Costa del Sol zu tätigen, das Potenzial ist enorm.
Aber Grundstückskäufe in Spanien bringen einzigartige Regeln, Risiken und rechtliche Komplexitäten mit sich. Die Klassifizierung des Grundstücks bestimmt alles.
Vollständig als Bauland klassifiziertes Grundstück innerhalb eines genehmigten städtischen Entwicklungsplans mit Zugang zur Infrastruktur.
Für zukünftige Entwicklung vorgesehen, aber noch nicht bebaubar. Erfordert die Genehmigung eines Plan Parcial.
Bestimmt für landwirtschaftliche oder ökologische Nutzung. Wohnbau ist grundsätzlich verboten.
ITP (Wiederverkauf): Costa Blanca 10%, Costa del Sol 7%, Costa Almería 7%, Costa Cálida 8%.
Neues Grundstück vom Entwickler: MwSt. 21% + AJD (1,2%-1,5%).
Zusätzliche Kosten bei einem Grundstück von 100.000€: zwischen 10,1% und 13,1%.
Baugenehmigung Bearbeitungszeiten: Costa Blanca 2-6 Monate, Costa del Sol 3-8 Monate, Costa Cálida 2-4 Monate, Costa Almería 2-5 Monate. Gesamtbauzeit Villa: 10 bis 14 Monate.
Costa Blanca: €150-€500/m². Costa del Sol: €300-€1.500+/m². Costa Almería: €80-€300/m². Costa Cálida: €100-€400/m².
Mediter Real Estate begleitet Sie bei jedem Schritt an der Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol und Costa Almería.
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