6-спал. 3-ванн. Вилла на продажу в Ciudad quesada · 285 m²

Добро пожаловать в Ciudad Quesada: исключительная, полностью отдельно стоящая роскошная вилла, предлагающая выдающееся сочетание простора, качества строительства, приватности, технического совершенства и инвестиционной гибкости. Изначально построенная по исключительно высоким швейцарским строительным стандартам и тщательно поддерживаемая одними и теми же владельцами на протяжении последних 20 лет, эта впечатляющая недвижимость спроектирована для комфортного круглогодичного проживания, предлагая при этом исключительный потенциал как семейная резиденция для нескольких поколений, дом с независимым арендным доходом или высокодоходная инвестиция для отдыха. Независимый отчет архитектора подтверждает полностью легальный и зарегистрированный статус недвижимости: все существующие строения имеют GPS-привязку, разрешены и отражены в официальной документации. С размещением для 14-16 гостей, включая 14 постоянных спальных мест, вилла предлагает исключительное пространство и универсальность. Недвижимость включает просторную основную резиденцию вместе с полностью легальной независимой гостевой квартирой, что открывает несколько привлекательных возможностей: Живите в основном доме, сдавая независимую квартиру в аренду, чтобы покрывать ипотечные платежи и эксплуатационные расходы. Создайте идеальный дом для нескольких поколений, позволяя нескольким поколениям наслаждаться недвижимостью, сохраняя при этом приватность и независимость. Управляйте всей недвижимостью как премиальной арендой для отдыха для больших групп и семей. Вилла предлагается полностью меблированной и готовой к заселению, что позволяет новому владельцу въехать или начать сдавать ее в аренду с минимальными дополнительными инвестициями. Недвижимость предлагает примерно 285,40 м² застроенной площади, распределенной между основной резиденцией и независимым гостевым жильем. И основной дом, и гостевая квартира обеспечивают одноуровневое проживание на первом этаже, что делает недвижимость особенно удобной и доступной для семей всех возрастов. Основная резиденция также имеет дополнительный верхний уровень площадью примерно 40 м², доступный по лестнице из одной из комнат. Это универсальное пространство включает: Полностью утепленное, оборудованное многоцелевое помещение, идеально подходящее для игровой комнаты, домашнего офиса, хобби-комнаты или дополнительной спальни. Несколько просторных кладовых и встроенных мест для хранения. Прямой доступ к частной солярии. Уличный душ, идеально подходящий для охлаждения после принятия солнечных ванн. Независимая гостевая квартира имеет собственную впечатляющую солярию на крыше площадью примерно 65 м², предлагающую панорамные виды на окружающую местность, включая соленое озеро и в сторону Торревьехи. Расположенная на щедром частном участке площадью 770 м², вилла тщательно спроектирована, чтобы максимально использовать жизнь на открытом воздухе в течение всего дня. Многочисленные террасы и зоны отдыха обеспечивают как солнце, так и тень, позволяя жителям и гостям комфортно наслаждаться открытым воздухом в разное время суток. Три элегантные перголы, идеально подходящие для ужинов на открытом воздухе, отдыха и развлечений. Две отдельные зоны барбекю, включая газовый гриль для удобного приготовления пищи на открытом воздухе и традиционный встроенный каменный очаг для барбекю на дровах или угле. Прекрасный частный бассейн площадью 32 м², создающий идеальный центр летней жизни и развлечений. Многочисленные зоны отдыха и релаксации на открытом воздухе. Будь то спокойный утренний кофе, долгий семейный обед под перголой или вечер у барбекю, открытые пространства созданы с учетом расслабленного средиземноморского образа жизни. Одной из самых замечательных особенностей недвижимости является ее основное качество строительства. Основная вилла была построена швейцарской строительной компанией с обширной изоляцией крыши, стен и полов. Недвижимость также приподнята над вентилируемым подпольем, что способствует сухой, здоровой и комфортной внутренней среде. Независимая гостевая квартира, построенная примерно 15 лет назад, была возведена в соответствии со строгими северными/скандинавскими строительными принципами, включая утепленный и влагозащищенный бетонный фундамент. В результате недвижимость спроектирована с особым вниманием к изоляции, защите от влаги, долговечности и комфорту в помещении. Недвижимость также выигрывает от новой солнечной тепловой установки, завершенной в 2026 году. Система включает бак-змеевик Aqua Flex 200 MRV, подключенный к пяти солнечным тепловым коллекторам на крыше, обеспечивающим солнечный нагрев горячей воды для бытовых нужд и интеграцию с гидравлической системой напольного отопления. Напольное отопление работает при температуре примерно 40°C, что позволяет солнечной тепловой системе вносить вклад в зимнее отопление, значительно снижая зависимость от обычных источников энергии, когда позволяют солнечные условия. Это дополняется: Гидравлическим напольным отоплением по всей основной вилле. Индивидуальным контролем температуры в каждой комнате. Современными инверторными кондиционерами, обеспечивающими обогрев и охлаждение в спальнях и жилых зонах. Каминами в гостиной и столовой. Высокоэффективными двухкамерными стеклопакетами, обеспечивающими улучшенные тепловые и звукоизоляционные характеристики. Основная резиденция имеет высококачественную медную сантехнику по всему дому, включая медный основной водопровод, подключенный непосредственно к уличной сети. При строительстве независимой гостевой квартиры также было установлено новое независимое канализационное и дренажное соединение, напрямую подключенное к основной уличной сети. Эти детали отражают значительные инвестиции, сделанные нынешними владельцами за два десятилетия для поддержания и улучшения недвижимости до высокого стандарта. Несмотря на спокойное жилое расположение, вилла удобно расположена рядом с удобствами Ciudad Quesada. Примерно 130 метров до следующей улицы, где можно найти выбор ресторанов и баров. Примерно 400 метров до Doña Pepa, где есть аптеки, медицинский центр, рестораны и дополнительные услуги. Примерно 900 метров до центра города Ciudad Quesada, где есть магазины, рестораны, развлечения и повседневные удобства. Расположение предлагает отличный баланс между жилой тишиной и удобным доступом ко всему, что необходимо как для постоянного проживания, так и для аренды на время отпуска. Это значительная, полностью оборудованная и исключительно универсальная недвижимость, способная функционировать как роскошная семейная резиденция, дом для нескольких поколений, недвижимость с независимым арендным жильем или высокодоходная инвестиция для аренды на время отпуска. Настоящая недвижимость под ключ с пространством, качеством и гибкостью, чтобы адаптироваться к образу жизни или инвестиционной стратегии следующего владельца. IBI: 427,98€